№ 2-2874/2025

УИД 86RS0001-01-2025-003908-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 11 августа 2025 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником ФИО5,

с участием помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности исключить задолженность из лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

адрес> действуя в интересах ФИО1 обратился с суд с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета.

Требования иска мотивированы тем, что прокуратурой города проведена проверка состояния законности в сфере жилищно-коммунального хозяйства при признании граждан банкротами, по результатам которой установлено, что ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов отказано в списании задолженности на основании решения арбитражного суда о признании лица банкротом. Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-2802/2023 ФИО1 признании несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 завершена процедура реализации имущества и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реструктуризации долгов или имущества гражданина. В частности, от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12.486,69 рублей, пени за период с ноября 2019 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 294,27 рублей. Также подлежат исключению из лицевого счета пени в размере 3 000,11 рублей, начисленные на сумму реестровой задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Факт освобождения от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в указанных размерах учтен региональным оператором, вместе с тем, списание задолженности по оплате указанных взносов и пеней, начисленных за период, указанный в судебном определении, фондом не произведен. Более того, вопреки требованиям закона региональным оператором произведены начисления пеней на сумму реестровой задолженности по 1/300 ставки рефинансирования.

С учетом изложенного, истец просит возложить на ответчика обязанность:

- исключить из лицевого счета № на 

<

адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года (неполный месяц) про ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 486,69 рублей (реестровая задолженность, от оплаты которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобождена на основании судебного решения), пени за период с ноября 2019 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 294,27 рублей, в том числе пени в размере 3 000,11 рублей, начисленные на сумму реестровой задолженности по взносам на капитальный ремонт (пени, начисленные на сумму реестровой задолженности, от оплаты которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобождена на основании судебного решения).

Помощник Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО6, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настояла, по доводам искового заявления.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в материалы дела представлен письменный ответ на запрос суда, согласно которого помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с целью оплаты взносов на капитальный ремонт присвоен лицевой счет №. На текущую дату, согласно определению Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-2802/2023 ФИО1 освобождена от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019г. (неполный месяц) по 20.03.2023г. в размере 12 486,69 рублей, пени за период с ноября 2019г. (неполный месяц) по 20.03.2023г. в размере 1 294,27 рублей, что составляет 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение. Факт освобождения от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, за вышеуказанный период, учтен Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов. При этом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Югорским фондом начислены пени в размере 3 239,99 рублей (согласно 1/3 доли в праве собственности), на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт, являющейся реестровой задолженностью (12 486,69 рублей). Указывает, что у Югорского фонда отсутствуют основания произвести списание/исключение информации о сумме задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеням из лицевого счета/платежных документов в связи с отсутствием в решении суда прямого указания о необходимости совершения таких действий.

Суд, исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам, по следующим основаниям. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.072025 № КУВИ-001/2025-142465968.

Многоквартирный 

<

адрес> по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры (Постановление Правительства ХМАО-Югры №-П от ДД.ММ.ГГГГ).

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден распоряжением Правительства 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, открыт лицевой счет №.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-2802/2023, ФИО1 признана несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суд ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 завершена процедура реализации имущества и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Таким образом, ФИО1 освобождена от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 20198 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 486,69 рублей, пени за период с ноября 2019 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 294,27 рублей.

Спор между сторонами возник относительно того, выставляются ли ответчиком счета истцу об оплате взносов за капитальный ремонт с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда А75-2802/2023.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены все виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что последним в лицевой счет истца включена задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ и пени на эту задолженность за период с ноября 2019 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит исключить задолженность образовавшуюся за указанный выше период из лицевого счета и пени, в том числе пени насчитанные на реестровую задолженность.

Ответчик с учетом вынесенного решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и освобождении от долгов корректировку в лицевом счете не произвел, то есть, по существу не исполняется указанный судебный акт. Данный вывод следует из выписки из лицевого счета представленного ответчиком по запросу суда, письма ответчика на заявление истца по пересчету суммы задолженности.

В связи с отражением на лицевом счете истца задолженности подлежащей исключению с учетом решения Арбитражного суда ХМАО-Югры, сведения о размере задолженности в платежных документах не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца на получение достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности, правильности расчета пени, в связи с чем, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности исключить из задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес> сведений о задолженности подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах ФИО1 (паспорт №) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности исключить задолженность из лицевого счета, удовлетворить.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № на 

<

адрес> – Югры, задолженность по взносам на капитальный ремонт на за период с декабря 2019 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 486 рублей 69 копеек (реестровая задолженность, от оплаты которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобождена на основании судебного решения), пени за период с ноября 2019 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 294 рублей 27 копеек, в том числе пени в размере 3 000 рублей 11 копеек, начисленные на сумму реестровой задолженности по взносам на капитальный ремонт (пени, начисленные на сумму реестровой задолженности, от оплаты которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобождена на основании судебного решения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения путем подачи апелляционной жалобы Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Ф.Р. Черноволенко

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко