Дело № 2-490/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

Единолично

при секретаре Гуляевой А. А.

с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - адвоката Головановой Л.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании «24» ноября 2017 года в городе Жирновске дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам указав, что на основании решения Жирновского районного суда Волгоградской области от 22.05.2017 г. за ней признано право собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности на указанную изолированную часть жилого дома и земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. В том же домовладении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Медведицкого сельского поселения Жирновского района. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении при следующих обстоятельствах. Ее сын ФИО5, проживавший ранее в указанной изолированной части жилого дома, с 2001 г. сожительствовал с ответчицей ФИО2, у которой имелся ребенок - ФИО3 В 2002 г. у ФИО2 и ФИО5 родился сын ФИО4, который также значится зарегистрированным в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО5 умер. После его смерти ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 выехали из принадлежащего ей домовладения и с того времени их действительное место жительства ей неизвестно. При этом по неизвестным причинам ответчики не снимаются с регистрационного учета в принадлежащем ей домовладений. Ответчики ей не приходятся родственниками. Регистрация ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в вышеуказанной изолированной части жилого дома носит формальный характер, в жилом помещении они не появляются, их имущество по указанному адресу отсутствует.

Считает, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 должны быть признаны утратившими право пользования ее домовладением и сняты с регистрационного учета по месту жительства в вышеназванном жилом помещении поскольку они не имеют права собственности на принадлежащую ей изолированную часть жилого дома, не являются членами ее семьи, какого-либо соглашения между ней и ответчиками о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется, общее хозяйство между ними не ведется. В спорный жилой дом она ответчиков не вселяла.

Ответчики не проживают в принадлежащем ей домовладении, не пользуются и не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, имущество ответчиков в жилом помещении отсутствует и их регистрация в настоящее время носит формальный характер. 

Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: она не имеет возможности совершить сделку по его отчуждению.

С учетом изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Жирновскому району снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства в данном доме.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Голованова Л.И. не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 считает, что имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Представитель УФМС России по Волгоградской области ФИО6 в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В этом домовладении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении по просьбе ее сына ФИО5, который также проживал ранее в указанной изолированной части жилого дома, с 2001 г. сожительствовал с ответчицей ФИО2, у которой имелся ребенок - ФИО3 В 2002 г. у ФИО2 и ФИО5 родился сын ФИО4, которого также зарегистрировали в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО5 умер. После его смерти ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 выехали из принадлежащего ей домовладения и с того времени их действительное место жительства истице неизвестно. 

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- решением Жирновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии которым за ФИО1 признано право собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, представленными управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Медведицкого сельского поселения 

<

адрес>, из которой следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Свидетель ФИО7 суду показала, что является соседкой истицы, ей известно, что ФИО2, которая являлась сожительницей сына истицы ФИО5, проживала вместе с ним и своим сыном ФИО3 в доме ФИО1. Позже у них с Эдуардом родился сын В.. В 2002 году сын истицы Эдуард заболел и умер, после чего ответчики уехали на постоянное место жительства в Саратовскую область. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживают, в течении длительного времени (более пятнадцати лет), не пользуются жилым помещением, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что они не имеют намерения пользоваться жилым помещением, факт их регистрации в домовладении принадлежащем истице создает препятствия для осуществления ею прав собственника данного имущества, истица вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому суд находит исковые требования ФИО1 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещение удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья Жирновского районного суда: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова