дело № 2-997/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Сальниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что в 2003 году она приобрела в собственность у ФИО земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>. При покупке участка между ними была составлена расписка. С этого времени она пользуется земельным участком, как своим собственным, высаживает на нем различные овощи (картофель, огурцы, помидоры), а также плодово-ягодные культуры; ежегодно ухаживает за участком, удобряет почву, добавляет торф, навоз. Более пятнадцати лет она открыто владеет имуществом. В связи с этим истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на указанный выше земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, показания свидетеля ФИО1, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Дуровского сельского Совета от дд.мм.гггг № ххх ФИО в частную собственность для личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются: постановлением главы администрации Дуровского сельского Совета от дд.мм.гггг № ххх (л.д. 9); свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 8).

В справке главы муниципального образования Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх отражено, что земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, будет присвоен следующий адрес: 

<

адрес> (л.д. 12).

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из объяснений представителя истца и представленной суду расписки (л.д. 7) усматривается, что дд.мм.гггг ФИО продала 

<

данные изъяты> (после заключения брака Тирпак) Н.Г., в том числе, спорный земельный участок.

Вместе с тем, договор купли-продажи в установленном законом порядке оформлен не был.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 пояснила, что с весны 2003 года истец постоянно использует земельный участок для садово-огородных работ, занимается посадкой картофеля, огурцов, помидор, плодово-ягодных культур. При этом, ухаживая за участком, вносит удобрения, торф, навоз.

Свидетель ФИО1 (соседка истца) суду показала, что ФИО2 более пятнадцати лет пользуется земельным участком, сажает огород.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что условия нормы ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности доказаны.

В связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов