Дело №

Поступило в суд 

<

дата>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года 

<

адрес>

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П., 

при секретаре Жук Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Варваровское» 

<

......> района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Варваровское» 

<

......> района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование своих требований указывает, что 

<

дата> приобрел у ОАО «Варваровское» нежилое здание, площадью 

<

......> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Сторонами были соблюдены требования ст. 224 ГК РФ по передаче недвижимого имущества, истец оплатил за приобретенный объект 

<

......> рублей. Указанным зданием истец стал пользоваться, не оформив на него право собственности в установленном законом порядке.

В настоящее время колхоз им. «

<

......>» ликвидирован 

<

дата>, ОАО «

<

......>» ликвидировано 

<

дата>, в связи с чем, истец лишен права осуществить государственную регистрацию перехода к нему права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при возникновении права на основании договоров (сделок), заявление о государственной регистрации права подают все стороны сделки. Порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, в случаях ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о государственной регистрации не урегулирован.

В связи с этим истец не имеет возможности оформить право собственности на приобретенное здание, без обращения в суд, просит признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью 

<

......> кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Варваровское» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ФИО1 

<

дата> приобрел у ОАО «Варваровское» нежилое здание, площадью 

<

......> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истцом внесена оплата в размере 

<

......> рублей, что подтверждается договором купли-продажи и актом приема-передачи.

Истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований, способных установить право собственности на объект, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Ответчик признает исковые требования ФИО1

Суд полагает, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо законных интересов, поэтому принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о достаточности оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на нежилое здание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью 

<

......> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев