УИД 38RS0036-01-2020-001242-78 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Антоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1606/2020 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Прогресс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «Прогресс» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что решением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, оформленным протоколом от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая организация «Прогресс». ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. За период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77564,97 руб. На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77564,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3811 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, в обоснование доводов возражений указал на то, что управляющей организацией не осуществляется весь перечень услуг, предусмотренных приложением к типовой форме договора управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, заслушав доводы ответчика и изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО1 и ФИО2 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес обезличен>, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира, осуществляет ООО «Управляющая организация «Прогресс», что подтверждается протоколом 

<

Номер обезличен> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

По общему правилу ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1. ст.155 и ст. 171 ЖК РФ, касающихся особенностей уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе, платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленного истцом расчета задолженности, платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что в возражениях на иск ответчиком не оспаривалось. В результате ненадлежащего исполнения обязательств образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 77564,97 руб.Иного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Правильность начисления предоставленных услуг, равно как и качество предоставленных услуг, ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривалась.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал наличия задолженности, указав на то, что в связи с предоставлением управляющей организаций не полного перечня коммунальных услуг, нет оснований для оплаты фактически предоставленных услуг. 

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что управляющей организацией ответчикам производится начисление коммунальных услуг по оплате водоотведения, холодного водоснабжения, текущего ремонта, коммунальных услуг СОИ и содержания общедомового имущества, получение которых ответчиком не оспаривалось. 

Расчет оплаты за иные коммунальные услуги, а именно отопление, горячее водоснабжение и электроэнергия управляющей организацией не представлен и требования о взыскании расходов по указанным услугам не заявлены.

Фактическое предоставление перечисленных выше услуг ресурсоснабжающими организациями ответчиками не оспаривалось, их не предоставление управляющей организацией не является основанием для освобождения от оплаты иных жилищных и коммунальных услуг, которыми ответчики пользуются, равно как и отсутствие договора, подписанного сторонами, поскольку фактическое управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен> ООО «Управляющая организация Прогресс» нашло свое подтверждение в представленных по запросу суда протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме за 

<

Дата обезличена> год, предписаниях службы государственного жилищного надзора 

<

адрес обезличен> и актах о выполнении указанных предписаний. В том числе, предписания в адрес управляющей организацией были внесены в связи с неверным расчетом по коммунальной услуге холодного и горячего водоснабжения, потребленных в целях содержания общего имущества и расчете за потребление электрической энергии. Предписания исполнены управляющей организацией, о чем составлены соответствующие акты службой государственного жилищного надзора 

<

адрес обезличен>, в том числе акт по выполнению перерасчета от 

<

Дата обезличена>.

В связи с изложенным, имеющаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес обезличен> подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «Управляющая организация «Прогресс». 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования ООО «Управляющая организация «Прогресс» удовлетворены, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2526,95 руб., исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация Прогресс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая организация Прогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 77564, 97 рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2526, 95 рублей – в равных долях с каждого по 40045, 96 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.07.2020.