Дело № 2-1776 /2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Черногорск 22 ноября 2017 г.

Черногорский городской суд РХ 

в составе: 

председательствующего – судьи Ермак Л.В. 

при секретаре Парсаевой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Черногорска к ФИО1, ФИО2 об обязании заключить договор, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г.Черногорска обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит обязать ФИО1 и ФИО2 заключить договор мены жилого помещения – ***, расположенной по адресу: *** на жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***; обязать ФИО3 сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***

Исковые требования мотивированы тем, что заключением *** от *** Межведомственная комиссия признала многоквартирный жилой дом по адресу: ***, непригодным для постоянного проживания, техническое состояние строительных конструкций здания – аварийными. Постановлением Администрации г.Черногорска *** от *** определено ФИО1 и ФИО2 переселить их аварийного жилого помещения по адресу: ***, в предоставляемое жилое помещение по адресу: ***. Ответчикам (каждому) принадлежит по 1/3 доли в спорной аварийной квартире. Истцом было направлено ответчикам соглашение о переселении, но на заключение данного соглашения ответчики не явились. 11.09.2017 зарегистрировано право муниципальной собственности г.Черногорска на жилое помещение – квартиру по адресу: *** Бездействие ответчиков создает для истца препятствия по распоряжению жилым помещением, приобретенным в рамках Региональной адресной программы, возлагает на истца несение затрат на содержание указанного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действующий за себя и от имени ФИО2 (на основании доверенности от ***), исковые требования признал полностью, предоставив в суд заявления о признании иска от 31.10.2017 и от 24.10.2017. 

Представитель истца, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика. 

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО2 (каждый) являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2017).

Заключением межведомственной комиссии *** от *** жилой дом, расположенный по адресу: ***, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом.

*** Администрацией г.Черногорска принято постановление *** «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда».

В соответствии с приложением к указанному постановлению ФИО1 и ФИО2 (раздел 7) включены в список собственников и нанимателей жилых посещений, переселяемых по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г.Черногорска, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства, на 2013-2017 годы».

11.09.2017 зарегистрировано право собственности Муниципального образования г.Черногорск на квартиру, расположенную по адресу: *** (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 11.09.2017).

Согласно части 1 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Учитывая, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащие ответчикам ФИО1 и ФИО2 (каждому) 1/3 доля квартиры, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными, и собственников, нанимателей которых переселяют в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками ФИО1 и ФИО2 в части и удовлетворить требования истца в части требований об обязании ФИО1 заключить договор мены 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: *** на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ***, и об обязании ФИО2 заключить договор мены 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ***, на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ***

Судом учтено то обстоятельство, что доказательств принадлежности ответчикам оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, не представлено.

Требования истца об обязании ФИО1 сняться с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 указанных Правил в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда может являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом доме, однако исполнение данных действий отнесено действующим законодательством к компетенции органов регистрационного учета. 

Кроме того, суд принимая во внимание, что согласно отметке ОУФМС России по РХ в г.Черногорске, имеющейся в паспорте гражданина РФ, выданном на имя ФИО1, последний снят с регистрационного учета по адресу: ***, с ***.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 заключить с Комитетом по управлению имуществом города Черногорска договор мены 1/3 (одной третьей) доли квартиры, расположенной по адресу: ***, на 1/3 (одну третью) доли квартиры, расположенной по адресу: ***.

Обязать ФИО2 заключить с Комитетом по управлению имуществом города Черногорска договор мены 1/3 (одной третьей) доли квартиры, расположенной по адресу: ***, на 1/3 (одну третью) доли квартиры, расположенной по адресу: ***.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Ермак

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2017 г.