№ 2-278/2025

24RS0012-01-2024-002042-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего - судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика - ФИО3,

при секретаре Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> возложении обязанности передать ей комплект ключей, мотивируя требования тем, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке, проживали совместно по указанному адресу. Спорный жилой дом, площадью 147 кв.м. и земельный участок, площадью 1 248 кв.м., являются общим имуществом супругов, зарегистрированы на имя ФИО3 С июля 2024 года совместное проживание прекращено. Из-за постоянных конфликтов она была вынуждена выехать из спорного жилого помещения, проживает в квартире, принадлежащей сыну. Покидая место жительства, она взяла с собой только вещи первой необходимости. При наступлении осени, приехала по прежнему месту жительства с целью забрать вещи, однако ответчик поменял замки и не впустил ее в дом. Она неоднократно обращалась в полицию за помощью, но получала отказы со ссылкой на сложившиеся гражданско-правовые отношения. В настоящее время она по-прежнему не имеет доступа в жилой дом, не может забрать свои вещи (одежду, обувь), личные документы, в том числе и медицинские, что препятствует ей в прохождении лечения, при этом, она является 

<

данные изъяты>. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, однако ее неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала, что в настоящее время в Дивногорском городском суде разрешается спор между сторонами о разделе совместно нажитого имущества. В настоящем же споре ФИО1 на спорный жилой дом и земельный участок не претендует, вопрос о вселении ее в спорный дом не ставит. Ей необходимо попасть в дом один раз, чтобы забрать свои личные вещи и личные документы. Имея 

<

данные изъяты> заболевание, она не может пройти необходимое лечение без медицинских документов, которые хранятся в доме. Разрешить спор с ответчиком во внесудебном порядке, не представилось возможным из-за конфликтов. Источником доходов в семье были платежи от сдачи недвижимости в аренду. В настоящее время все платежи поступают ФИО3 Ее единственным источником доходов является пенсия, в связи с чем приобрести новые вещи для нее затруднительно. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, мотивируя тем, что между сторонами возникли конфликтные отношения. Спорный жилой дом не поставлен на кадастровый учет, он фактически является дачей. ФИО1, добровольно уходя из дома, забрала с собой свои личные вещи, а также из сейфа крупную сумму денег, которая является предметом спора в ином гражданском деле о разделе имущества, нажитого в период брака. Брак в настоящее время прекращен. ФИО1 проживает в квартире в 

<

адрес>, которая также включена в список имущества, подлежащего разделу.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка не является препятствием к рассмотрению дела. 

Выслушав представителя истца ФИО7, ответчика ФИО3, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Как следует из представленных материалов ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, брак был расторгнут.

Судом установлено, что в период брака по договору купли-продажи от 20.09.2001 года были приобретены земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом (квартира). При этом, право собственности на земельный участок и квартиру зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.10.2001 года. 

Также в судебном заседании установлено, что приобретенная квартира была реконструирована, однако надлежащим образом изменения, внесенные в жилое помещение, не зарегистрированы в установленном законом порядке. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили как представитель истца, так и ответчик.

Из пояснений сторон в ходе судебного разбирательства установлено, что по причине возникших конфликтных отношений, ФИО1 в июле 2024 года покинула место жительства. ФИО3 продолжил проживать в спорном доме. Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается, как и не оспаривается тот факт, что входные замки ФИО3 были поменяны.

По фактам чинения препятствий в пользовании жилым домом ФИО1 обращалась в ОП № и ОП № МУ МВД России «Красноярское», о чем свидетельствуют представленные в материалы дела рапорт ООУР ОП № от ноября 2024 года, рапорт ОД ОП № от июля 2024 года, объяснения ФИО3 и ФИО1 В возникшей ситуации усматриваются гражданско-правовые отношения, подлежащие разрешению в ином порядке.

Судом также установлено, что в производстве Дивногорского городского суда Красноярского края находится гражданское дело № о разделе совместно нажитого имущества, в котором предметами спора, кроме прочего, являются спорный земельный участок и расположенный на нем дом (квартира).

Определением Дивногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в соединении данных гражданских дел.

При разрешении исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, суд принимает во внимание установленный факт выезда ФИО1 из спорного дома, являющегося до момента конфликта ее постоянным местом жительства, факт смены ФИО3 входных замков, а также отсутствие доказательств со стороны истца о том, что личные вещи ФИО1 забрала при выезде. 

В свою очередь, в обоснование исковых требований стороной истца заявлено, что все личные вещи (одежда, обувь, личные документы, в том числе и др.) остались в доме. Смена замков на входных дверях препятствует ФИО1 забрать их, распоряжаться и пользоваться ими. Оснований подвергать сомнению, что в доме остались личные вещи ФИО1, у суда не имеется. До момента вступления решения суда о разделе нажитого в период брака имущества, спорный жилой дом (квартира) и земельный участок могут находиться в пользовании обоих супругов.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по передаче истцу ключей от входных дверей жилого помещения (квартиры), расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и не препятствовать к доступу в жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, - удовлетворить.

Возложить на ФИО3 (

<

данные изъяты>) обязанность по передаче ФИО1 (

<

данные изъяты>) ключей от входных дверей жилого помещения (квартиры), расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и не препятствовать к доступу в жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года