Гражданское дело № 2-5309/2025

УИД 47RS0005-01-2025-005169-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 17 декабря 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что во владении истца находится недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка 1000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решением № от Дата «по отводу земельного участка Леноблсовет ВОИР под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих» отведено Леноблсовету ВОИР под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих 8,0 га земли Государственного земельного запаса в районе станции Каннельярви (сенокосы заросшие) в постоянное пользование.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от Дата «о перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу» постановлено: «предоставить членам садоводческого товарищества «Симагинское 1-3- филиал 

<

адрес> в коллективно-долевую собственность в районе 

<

адрес> 30,25 га и в районе 

<

адрес> 15,83 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Вита» создано было на основании Решения 283/1 и Постановления № в результате реорганизации садоводческого товарищества «Симагинское».

Согласно Выписке из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Вита» от Дата, уч. №, общей площадью – 1000 кв.м. предоставляется истцу для оформления в собственность.

ФИО2 не имеет задолженностей по оплате целевых, членских взносов, что подтверждается Справкой СНТ «Вита».

Дата ООО «Альтернатива» был подготовлен межевой план, в соответствии с которым:

Местоположение земельного участка: 

<

адрес>, 

<

адрес> 149.

Площадь земельного участка: 1000 кв. м.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

Истец (вх. № от Дата обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1000 кв. м. в СНТ «Вита» в собственность бесплатно, на обращение истца был дан ответ (№ ОЗ-5558 от 06.05.2025 г.), в ответе указано, что земельный участок предоставлен членам садоводства в коллективно-совместную собственность. Вопрос о приватизации садовых участков членами СНТ «Вита» решается без участия администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным Дата кадастровым инженером ФИО4

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик – представитель администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – СНТ «Вита», в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся лиц..

Администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просили.

Третье лицо - СНТ «Вита», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилось, об отложении слушания дела не просило.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из части 1 статьи 11.2 ЗК РФ следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 39.1 ЗК РФ содержит перечень оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно пункту 2 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Согласно частей 1, 2 и 3 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Решением № 283/1 от 06.09.1989 года «по отводу земельного участка Леноблсовет ВОИР под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих» отведено Леноблсовету ВОИР под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих 8,0 га земли Государственного земельного запаса в районе станции Каннельярви (сенокосы заросшие) в постоянное пользование.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от Дата «о перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу» постановлено: «предоставить членам садоводческого товарищества «Симагинское 1-3- филиал 

<

адрес> в коллективно-долевую собственность в районе 

<

адрес> 30,25 га и в районе 

<

адрес> 15,83 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Вита» создано было создано на основании Решения 283/1 и Постановления № в результате реорганизации садоводческого товарищества «Симагинское».

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный ему земельный участок площадью 1000 кв.м. из земель общего пользования.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно Выписке из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Вита» от Дата, уч. №, общей площадью – 1000 кв.м. предоставляется ФИО2 для оформления в собственность.

Дата ООО «Альтернатива» был подготовлен межевой план, в соответствии с которым:

Местоположение земельного участка: 

<

адрес>

<

адрес>

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение членов товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

С учетом того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен СНТ «Вита» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, что подтверждается генеральным планом садоводства, актом согласования местоположения границы земельного участка, истец является членом данного СНТ, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными садоводством документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, алрес регистрации: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным Дата кадастровым инженером ФИО4

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд 

<

адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2026 года