2-814/2025

50RS0046-01-2025-000701-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ступино Московской области 17 марта 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., с участием прокурора Акимовой И.В., представителя истца ФИО3, действующей на основании ордера №043 от 18.02.2025, представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

Свои требования истец обосновывает тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилой дом приобретен по договору дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

В настоящее время ответчица из жилого дома выехала, ее личных вещей в доме нет, длительное время проживает по другому адресу. Брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Ответчица членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, для возникновения и сохранения которого необходимо вселение на жилую площадь и проживание в ней. 

Истец неоднократно направлял ответчице досудебные требования. На первое досудебное требование, направленное в сентябре 2024 г., ответчица просила предоставить ей срок, необходимый на получение паспорта взамен испорченного. Однако до настоящего времени мер по снятию с регистрационного учета не предпринимала. 

ФИО1 обратилась с встречным исковым заявлением к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, определении порядка оплаты и внесения коммунальных платежей за жилое помещение.

Свои требования обосновывает тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение приобретено по договору дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было подарено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ площадью 246.3 кв. м. В период брака общими вложениями супругов путем реконструкции площадь дома увеличена до 500 кв. м., но реконструкция до настоящего времени не зарегистрирована ФИО2

В связи с конфликтными отношениями между супругами ФИО1 в 2024 была вынуждена выехать с детьми из спорного жилого помещения. 

В жилом помещении остались ее личные вещи, доступ в дом ФИО2 бывшей супруге перекрыл, о чем свидетельствует поданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ соответствующее заявление в полицию. 

По вопросу несения бремени содержания жилого помещения, в том числе оплаты коммунальных платежей Стороны в досудебном порядке прийти так же не смогли.

От пользования спорным домом добровольно ФИО1 не отказывалась, равно как и не отказывалась от бремени его содержания. Дом с учетом увеличения его площади в части является совместно нажитым имуществом бывших супругов. Ключей от спорного жилого помещения для его беспрепятственного пользования у ФИО1 нет с мая 2024 г. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Представитель истца по ордеру ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречные требования не признала, указала, что стороны состояли в браке несколько раз, с 2012 г. по 2017, после в 2018 г. вступили в брак снова, расторгли его ДД.ММ.ГГГГ. Признала наличие конфликтных взаимоотношений, указала, что переезд бывшей супруги в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, является естественным последствием прекращения брачных отношений. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 исковые требования не признал, указывая на недобровольный выезд ФИО1 из жилого помещения, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ФИО8 проживает в однокомнатной квартире с 2 детьми. Вещи находятся в доме. Ключи от дома ФИО8 отдала бывшему супругу по его требованию. 

Суд, выслушав явившихся лиц, выслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к нижеследующему.

Согласно п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.11 ЖК РФ Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника(ст. 305 ГК РФ).

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО9, дедушкой ФИО2, и ФИО2 (л.д. 20). 

ФИО1 зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи собственника жилого дома (л.д. 13). 

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ступинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО1 не является членом семьи собственника жилого дома. Соглашение о пользовании домом н е заключалось.

Довод о том, что в период брака имело место реконструкция жилого дома и ответчик имеет право на долю дома не подтвержден в установленном законом порядке.

В настоящее время ответчица из жилого дома выехала, что не отрицается представителем ответчика ФИО7

Согласно выписке ЕГРН об имеющихся у лица правах на объекты недвижимости, ответчица ФИО1 имеет в собственности 1/5 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,4 кв. м, где проживает с момента выезда из спорного жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено досудебное требование ФИО1 о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени мер по снятию с регистрационного учета ответчица не предпринимала. Доказательств ответа на требование не представлено. 

Доказательств наличия личных вещей ответчика в спорном жилом помещении, попыток вселиться в жилое помещение, ответчиком не представлено. 

Ответчик ФИО1 ранее в досудебном порядке не обращалась к ФИО2 с требованиями о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей и распределения бремени содержания спорного жилого помещения. Ключи от спорного жилого помещения ФИО1 добровольно передала по требованию истца. С февраля 2024 года жилым помещением не пользовалась

Представитель истца пояснила, что в исковом заявлении о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указан адрес постоянного места жительства 

<

адрес>, указала, что не проживает с ФИО2 с февраля 2024 г.. Представителем ФИО1 данные обстоятельства не отрицаются.

Представленная жалоба ФИО1 в ОМВД от ДД.ММ.ГГГГ содержит просьбу обратить внимание на ненадлежащее исполнение обязанностей сотрудниками ППС, ответы на данную жалобу. Указание на причину вызова сотрудников ППС носит косвенный характер. 

В жалобе ФИО1 указывает на то, что не имеет возможности имеющимся ц нее ключом открыть дверь. В доме проживает супруг, который неоднократно препятствовал пользованию домом, не могли попасть в дом. 

Иных обращений в ОМВД о чинении ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не представлено. 

До сентября 2024 года доказательств невозможности попасть в дом не представлено. Кроме доводов жалобы на невозможность попасть в дом доказательств невозможности пользования домом не представлены. При этом, стороны указывают на наличие конфликтных отношений, многочисленных судов по иным вопросам. При этом, ФИО2, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать признания бывшего члена семьи ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением-жилым домом, а также требовать ее выселения и снятия с регистрационного учета.

Регистрация по месту жительства не дает безусловного права пользования жилым домом. Ответчик имеет иное жилое помещение, в котором может проживать, а истец, как собственник вправе требовать признать утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, требования ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением-жилым домом, который принадлежит ее бывшему супругу на праве собственности не обоснованы и не подлежат удовлетворению. Соответственно отсутствуют основания определения порядка оплаты коммунальных платежей, в связи с удовлетворением требований ФИО2.. ФИО2, как собственник жилого дома, несет обязательства по оплате коммунальных платежей.

С учетом изложенных обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормами права, суд пришел к выводу, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, для проживания либо регистрации в нем. Соглашение между ответчикам и собственником жилого помещения о сохранении права пользования за ним не имеется, членами семьи собственника ответчики не являются.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению. 

Встречные исковые требования ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты и внесения коммунальных платежей за жилое помещение не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить:

- Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> с регистрационного учета. 

встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных платежей оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья Середенко С.И.

в мотивированном виде решение суда изготовлено 19 марта 2025 года

судья: Середенко С.И.