по делу № *** 31 марта 2026 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

при ведении протокола секретарем Абдурахмановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа *** о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по адресу: ***, с*** в порядке приобретательной давности

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества "Авиатор". Истцу был предоставлен в пользование земельный участок ***, площадью 600 кв.м., ранее участком пользовался ФИО2, однако по решению общего собрания ***" от *** он был исключен из членов садоводства за ненадлежащее использование земельного участка и нарушения обязательств члена товарищества. Участок 176 был распределен истцу. В процессе сбора документов для приватизации указанного земельного участка, истцу стало известно, что собственником земельного участка является ФИО2, также было выявлено, что участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер: ***, сведения о зарегистрированных правах в Росреестре отсутствуют. Ответчик более 18 лет не появлялся в садоводстве, его родственники или наследники не объявлялись, при этом с *** года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется участком, несет бремя на его содержание, регулярно оплачивает членские взносы, электроэнергию, обрабатывает земельный участок и занимается садоводством.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация Гатчинского муниципального округа *** (л.д. ***).

Судом на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу в отношении ответчика ФИО2 в связи с его смертью, наступившей до обращения с иском в суд. Определением Гатчинского городского суда *** от *** производство по делу в части требований к ФИО2 было прекращено (л.д. ***).

Истец, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направил в суд своего представителя – ФИО3, который настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, показания свидетелей, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно материалам дела, земельный участок по адресу: ***, с***, принадлежит на праве частной собственности ФИО2(л.д. ***).

Истец с *** года является членом садоводческого некоммерческого товарищества "Авиатор", что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. ***).

Выпиской из протокола общего собрания членов от *** СНТ "Авиатор" массива "Новинка" подтверждается, что ФИО1 был предоставлен в пользование участок ***, площадью 600 кв.м., для ведения садоводства. Ранее указанный участок принадлежал ФИО2, однако он был исключен из числа членов товарищества, а ФИО1 принят в члены садового товарищества "Авиатор" (л.д. ***).

Земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, состоит на кадастровом учете под кадастровым номером ***, границы не установлены, сведения о зарегистрированных правах собственности на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. ***).

Согласно справке СНТ "Авиатор" *** от *** у ФИО1 находится в пользовании находится земельный участок 600 кв.м. ***. Оплата членских взносов по участку *** за прошедшие периоды произведена в полном объеме (л.д. ***).

ФИО2 умер *** (л.д. ***). Наследственное дело к его имуществу не открывалось (л.д. ***).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом в ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО4, который подтвердил, что истец пользуется земельным участком по адресу: ***, ***, на протяжении 15 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным (л.д. ***).

Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Таким образом, разрешая исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что все указанные в ст. 234 ГК РФ и вышеизложенных разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ *** от ***, критерии добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более двадцати лет полностью соблюдены ФИО1, а потому суд полагает возможным признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа *** о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения - ***, гражданство РФ, паспорт ***, выданный ТП *** *** *** во *** Санкт - Петербурга ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: Санкт - Петербург, ***, право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, ***

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ***