Дело №2-2755/2025 

УИД: 26RS0023-01-2025-004455-44

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

город Минеральные Воды 15 октября 2025 года

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Бастаниадиса Э.Г.,

при секретаре Толстовой Е.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности .............. от .............. ФИО11,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5, представившего ордер №.............. от ...............

помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственницей недвижимого имущества по адресу: СК, ............... Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном недвижимом имуществе зарегистрирован ФИО2, с которым никакого соглашения о прядке пользования квартирой, либо сохранения права пользования квартирой не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по месту жительства. Общее хозяйство с ним не ведется, коммунальные платежи он не вносит, в родственных связях не состоит, личных вещей в указанном помещении не имеется. Сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника квартиры, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом. Местонахождение ответчика неизвестно, связь с истцом он не поддерживает. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 дал пояснения, аналогичные описательной части иска, заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

В судебном заседании интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат ФИО5, который заявленные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. 

Помощник Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6 в судебном заседании дала заключение о законности и обоснованности заявленных исковых требований, полагала возможным их удовлетворить.

В судебное заседание не явилась истец ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещена о дате и времени, представила суду заявление о рассмотрении без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о дате и времени, сведений относительно причине неявки не сообщил, заявлений о рассмотрении без его участия, либо об отложении, не представил. 

Суд, с учетом мнений участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. 

При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Фактически аналогичные положения содержит и ст. 30 ЖК РФ.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., площадью 55,6 кв.м., кадастровый ............... 

Согласно адресной справке .............. от .............., выданной ОВМ ОМВД России «Минераловодский», в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., зарегистрированы: с .............. ФИО1, с .............. ФИО8, с .............. ФИО2

Согласно акту, составленному ФИО1, ее соседями ФИО9 и ФИО10, ответчик ФИО2 по адресу: .............., никогда не проживал.

В ответе отдела ЗАГС управления ЗАГС СК по Минераловодскому району .............. от .............. указано, что не найдено записей актов о смерти в отношении ФИО2

Согласно ответу ГБУЗ СК «Минераловодская РБ» ..............п от .............. ФИО2 на учете врача-психиатра не состоит, а также, согласно справке .............. от .............. не состоит на учете у врача-нарколога в ГБУЗ СК «ККНД».

В ответе ОМВД России «Минераловодский» .............. от .............. указано, что ФИО2 к административной и уголовной ответственности не привлекался.

На воинском учете ФИО2 в военном комиссариате Минераловодского муниципального округа и городского округа город-курорт .............. не состоит, что подтверждается ответом .............. от ...............

ФИО2 не имеет недвижимого имущества в Ставропольском крае, что подтверждается уведомлением .............. от ...............

Согласно справке отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по СК .............. от .............., имеются сведения, составляющие пенсионные права ФИО2, предоставленные ООО НТЦ КУРС (..............). 

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик не проживает совместно с истцом, стороны не поддерживают отношения, не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета и предметов быта. ФИО2 не приобрел право пользования домом в силу закона, соглашение о проживании ответчика в доме между сторонами не заключалось.

Коммунальные платежи ответчиком не платятся.

С учетом вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований для проживания в квартире ответчик не имеет. В ходе судебного разбирательства, путем исследования письменных доказательств, было установлено и подтверждено, что ФИО2 не проживает по адресу: .............., регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер. 

Жилое помещение не относилось к государственному или муниципальному жилищному фонду, как следствие, не предоставлялась по договору социального найма и не приватизировалось; отсутствие между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением; отсутствие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на определенный срок. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 (.............., выдан .............. отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе) к ФИО2 (паспорт серии .............., выдан .............. отделом УФМС Росси по Иркутской области в Свердловском районе г.Иркутска) о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения (паспорт серии .............., выдан .............. отделом УФМС Росси по Иркутской области в Свердловском районе г.Иркутска) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд Ставропольского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2025 года.

Председательствующий Э.Г. Бастаниадис