Дело № 2 –693/2017

ЗА О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего - Сахапова Ю.З.,

при секретаре - Хабировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 ю о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что 22.08.2011 на состав семьи из 8 человек, включая ответчика ФИО8, по договору социальной ипотеки предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрированы истец и ее дети, в том числе и ответчик. Однако ФИО8 с 01.12.2014 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги и ипотеку не оплачивает. Она является собственником 1/8 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, проживает у своего отца по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете, справку о заработной плате не предоставляет, она не получает субсидию как многодетная и малообеспеченная семья. На основании изложенного просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства.

Истец ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает свои исковые требования.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, отзыв не представила, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, определение о дате, месте и времени рассмотрения дела возвращено органами почтовой связи из-за истечения срока хранения, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по правилам заочного производства.

Третье лицо ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями ФИО7 согласен.

Третье лицо ФИО2 и представитель МХ ООО «ЕРЦ г. Азнакаево» на судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, однако временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез все вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Как следует из договора социальной ипотеки № 1643001287 (Договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность») от 26 марта 2009 года и Протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от 22.08.2011, ФИО7 и 7 ее детям, в том числе ФИО8, передана квартира по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из домовой книги, представленной по состоянию на 20 июня 2017 года, в указанной квартире зарегистрированы ФИО7 с детьми - ФИО3 несовершеннолетними ФИО4 ФИО5, ФИО6. На день рассмотрения дела спорная квартира не является собственностью нанимателей.

Судом установлено, что ФИО8 с 01.12.2014 в спорной квартире не проживает. Ее не проживание в данной квартире было обусловлено сложившимися между ней и матерью неприязненными отношениями. Ее отсутствие на спорной жилой площади носит вынужденный характер. При этом в спорной квартире остались ее личные вещи. Кроме того, из материалов дела следует, что в собственности как истца и ответчика в равных долях, имеется на праве общей долевой собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила сама истица.

Суд учитывает, что спорная квартира приобретена по договору социальной ипотеки, стороной которого является ФИО8 и вселена она в квартиру на законных основаниях. Она вынужденно выехала из спорной квартиры и временно не проживает в спорной жилой площади в силу наличия конфликта с матерью.

Поскольку ответчик от реализации прав и исполнения обязанностей по договору социального найма не отказывалась, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ не имеется оснований считать ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья САхапов