31 RS0025-01-2024-000507-98 № 2-513/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием представителя истца В.Л.А. (ордер 

<

номер> от 08.04.2024)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.О.А. к С.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Р.О.А. (далее – истец) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее – спорный дом). В указанном жилом доме с 13.05.2020 года зарегистрирован ответчик С.А.А.

Дело инициировано иском Р.О.А., которая указывая на тот факт, что ответчик с 2021 года не проживает в принадлежащем ей жилом доме, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчика в ином порядке, просила прекратить за С.А.А. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ссылается на то обстоятельство, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу в настоящее время не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебное заседание истец Р.О.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена путем вручения судебной повестки, обеспечила участие своего представителя.

Представитель истца В.Л.А. в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик С.А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен путем направления электронной почтовой корреспонденцией, которая вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности Р.О.А. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки от 19.12.2023 года следует, что в спорном жилом доме с 13.05.2020 года зарегистрирован ответчик С.А.А. (л.д. 5).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что С.А.А. с 13.05.2020 года был зарегистрирован в спорное жилое помещение. 

Ответчик не проживает в спорном жилом доме, материального участия в оплате коммунальных платежей, иных обязательных платежей, связанных с содержанием жилья, не принимает, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что С.А.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, не несет бремя его содержания, он сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск Р.О.А. к С.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать С.А.А. (паспорт 

<

данные>), 

<

дата> года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья И.И. Анисимов