Дело № 2-384/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года пгт. Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ксендз И.С.,

при секретаре - Гринкевич А.А.,

с участием: представителя истца - ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6, ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым с требованиями о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на домовладение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что супруг истицы ФИО5, находился в трудовых отношениях с колхозом «Путь к коммунизму» 

<

адрес>. По приезду на место работы, супругу, как переселенцу, был предоставлен для проживания 

<

адрес> в 

<

адрес>. В последующем, в связи с застройкой улицы, дому был присвоен №. Передача супругу дома была оформлена актом от 15 июля 1966 года. Погашение стоимости дома осуществлялось путем внесения средств в кассу предприятия. Архивных документов о производимых удержаниях не сохранилось. После выплаты всей стоимости дома, он перешел в его собственность. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы скончался. После его смерти, открылось наследство, в том числе и жилой дом, приобретенный в колхозе. Истица, в установленном порядке, подала заявление нотариусу о принятии наследства. На момент смерти супруга истицы, правоотношения регулировались законодательством Украины. В настоящее время в установленном порядке, оформить право собственности на наследственное имущество не предоставляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа о первичной регистрации права собственности наследодателя. В связи с этим истица обратилась в суд с указанным иском для установления права собственности на спорное домовладение.

Определением Советского районного суда от 25 мая 2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО6, ФИО7.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истицы – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Просил в резолютивной части решения указать общую площадь домовладения по внутреннему обмеру составляет 34,1 кв.м, общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6 пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Также пояснил, что является сыном истицы и ФИО8, на момент смерти ФИО9 проживал вместе с родителями по адресу 

<

адрес>. В настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Прав на спорное домовладение не заявляет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7 пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, претензий на спорное домовладение не имеет. Истица приходиться ей матерью, а ФИО9 - отцом. Она имеет регистрацию по адресу 

<

адрес>. Проживала в доме родителей до 1997 г. Против признания права собственности за истицей на спорное домовладение не возражает. Прав на наследство после смерти отца не заявляет.

Представитель ответчика – администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч. 3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы, представителя администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым.

Выслушав представителя истицы, третьих лиц, на заявляющих требований относительно предмета спора ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года сельские советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министром коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно акта от 15 июня 1966 года, выданного колхозом «Путь к коммунизму», ФИО5 был передан дом по адресу: 

<

адрес>. Также в нем имеется отметка о том, что адрес дома был изменен на: 

<

адрес>, согласно записи в похозяйственной книге № на стр. 137 лицевой счет 70.

Согласно справки от 06 марта 1990 года, выданной колхозом «Путь к коммунизму» Советского района, ФИО5 уплатил колхозу полную стоимость за дом в размере 1200 рублей (л.д.7).

ФИО5 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке серии № №, после заключения барака ФИО10 присвоена фамилия ФИО14 (л.д.9).

11 мая 2007 года в 

<

адрес> АР Крым умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Ильичевским сельским советом Советского района АР Крым (л.д.38). 

На момент смерти ФИО22 являлся собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствуют выписки из похозяйственных книг (л.д. 22-32).

В соответствии с архивной справкой № 286 от 02 апреля 2017 года, выданной главой администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым ФИО13, на основании решения общего собрания уполномоченных членов колхоза от 15 февраля 1992 года, протокол № 1, колхоз «Путь к коммунизму» переименован в колхоз «Восход». На основании решения общего собрания уполномоченных членов колхоза от 24 марта 1995 года, протокол № 2, колхоз «Восход» реорганизован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие КСП «Восход». На основании решения общего собрания уполномоченных членов колхоза от 14 марта 2000 год, протокол № 5, КСП «Восход» реорганизовано в СООО «Лан». Определением хозяйственного суда АР Крым от 04 марта 2010 года, дело №2-3/5832-2007 СООО «Лан» признано банкротом, ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ Украины 12 марта 2010 года. Документы по личному составу СООО «Лан» Советского района АР Крым переданы на хранение в трудовой архив Ильичевского сельского совета на основании решения № 28 Исполкома Ильичевского сельского совета от 31 марта 2010 года. На основании решения № 12 1-й сессии 1-го созыва от 29 сентября 2014 года ликвидировано юридическое лицо Ильичевский сельский совет и правопреемником его прав и обязанностей определено вновь образованное муниципальное образование Ильичевское сельское поселение (л.д.36).

Из домовой книги усматривается, что ФИО5 с 1968 года и по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним на момент смерти проживали ФИО2, ФИО6, ФИО15 (л.д.17-20).

Согласно свидетельства о рождении серии № ФИО15 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями записаны истица и ФИО9

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № ФИО15 заключила брак с ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия Мазун.

В соответствии с ответом нотариуса от 15 мая 2018 года № 563 у нее на хранении находится наследственное дело № к имуществу умершего 11 мая 2007 года ФИО3, с заявлением о принятии наследства, которое было зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО2, (л.д.62-104).

В материалах наследственного дела имеется справка, выданная 04 октября 2011 года исполкомом Ильичевского сельского совета Советского района, в которой говорится, что на день смерти ФИО5 от его имени завещание в Ильичевском сельском совете не составлялось (л.д.90).

Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО9, поскольку своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняла наследство путем проживания с наследодателем на момент его смерти, приняла все необходимые меры для сохранения дома в пригодном для проживания состоянии, следила за ним.

К числу наследников первой очереди по закону после смерти ФИО9 относятся его дети ФИО7 и ФИО6, однако они с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, в судебном заседании не возражали против признания права собственности на спорное домовладение за истицей.

Судом установлено, что ФИО2 лишена возможности в ином, несудебном порядке, оформить право собственности на спорный дом, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на него у ФИО5

В соответствии со справкой № от 02 апреля 2018 года, выданной главой Администрации Ильичевского сельского поселения ФИО11, домовладение по адресу: 

<

адрес> на баланс сельского поселения не передавалось, данных об уплате за домовладение в архиве сельского поселения не имеется, претензий по вышеуказанному домовладению Администрация Ильичевского сельского поселения не имеет (л.д.37). 

Как следует из информации директора Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 08 мая 2018 года № право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> БТИ по состоянию на 31 декабря 2012 года не зарегистрировано (л.д. 57).

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 10 мая 2018 года №, информация о собственнике на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.58).

Согласно техническому паспорту на спорное домовладение, площадь дома по внутреннему обмеру составляет 34,1 кв.м, общая площадь дома составляет 29,9 кв.м, жилая площадь дома составляет 19,1 кв.м (л.д.10-13).

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, а права ФИО2 подлежат защите путем признания за ней права собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на домовладение по адресу: 

<

адрес>, площадью дома по внутреннему обмеру составляет 34,1 кв.м, общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: И.С. Ксендз