Дело № 2-346\2021г.

48RS0009-01-2021-000467-11

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года 

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Г.А. Шатохиной,

при секретаре Сорокиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником 2\3 доли жилого дома 

<

адрес> на основании договора дарения доли от 20.01.2021. ответчик зарегистрирована в доме. Но с апреля 2021 года добровольно выехала, забрав свои вещи. Членом семьи не является. В связи с чем просил прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в доме не позволяет ему в полном объеме использовать права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении извещения. В письменном отзыве на иск указала, что с иском не согласна, поскольку она постоянно проживала в спорном доме. Имеет регистрацию с 2012 года. Выехала в Ленинградскую область на работу. В доме остались е личные вещи, мебель.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Тртье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском согласился, указав, что является собственником 1\3 доли жилого дома по 

<

адрес> Фактически дом состоит из двух квартир. Истец и ответчик зарегистрированы в отдельной квартире. Фактически там проживает ФИО4. Ответчика ФИО2 не видел с весны 2021 года.

Третье лицо ФИО4 и представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Данковский» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1,2, 5, 6 части 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации, разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 25 апреля 1995 г. N 3-П) регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Положения ст. 30 ЖК РФ также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу и подтверждено представленными доказательствами, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с 06.07.2012 года.

Жилой дом 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО5 (2\3 доли) с 20.01.2021 на основании договора дарения с ФИО6, и третьему лицу ФИО3 (1\3 доли) с 18.11.2010.

Как следует из текста договора дарения доли в праве общедолевой собственности на жилой дом от 20.01.2021, на момент заключения договора в доме проживали и были зарегистрированы ФИО6, ответчик ФИО2 и ФИО5. Указано, что в отчуждаемой доле жилого дома не имеется лиц, имеющих право пользования жилым помещением (п.13).

Как следует из сведений ОВМ МО МВД России «Данковский» ФИО5 снялся с регистрационного учета по данному адресу с 15.09.2020.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в г. Воронеже. Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик ФИО2 приходится ему матерью, но на протяжении последних четырех лет он не поддерживает с ней отношения и она не является членом его семьи, общего хозяйства с ней не ведет. Соглашений между ним и ФИО2 по вопросу пользования жилым домом, не заключалось и он не желает чтобы ответчик осталась быть зарегистрированной в этом доме. Полагает, что ответчик может быть зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении в г. Воронеже.

Таким образом, судом установлено, что 20.01.2021 года произошла смена собственника 2\3 доли жилого 

<

адрес> 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между бывшим собственником 2\3 доли ФИО6 и настоящим собственником ФИО1 соглашения о порядке пользования жилым помещением членов семей бывшего собственника не заключалось. Самостоятельного права пользования жилым помещением, как и права собственности на спорное жилое помещение у ответчика ФИО2 не возникло. Она не являлась ранее собственником спорного домовладения. Бывший собственник ФИО6 приобрела 2\3 доли спорного жилого дома по договору дарения и по договору купли-продажи, из которых следует, что ответчик ФИО2 не приобрела самостоятельного права пользования данным жилым помещением. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с апреля 2021 года. Вместе с тем наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении, не позволяет истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Доводы ответчика, изложенные в письменном заявлении о временном выезде из спорного домовладения, не имеют юридического значения по данному вопросу, поскольку именно собственнику принадлежат права владения и пользования принадлежащим ему имуществом. Тогда как ответчиком с собственником домовладения соглашение о пользовании спорным жилым домом не заключено.

Учитывая, что у ответчика ФИО2 в собственности имеется жилое помещение (7\8 доли) по адресу 

<

адрес> то ответчик не относится к числу лиц, перечисленных в ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которым судом может быть установлен срок для проживания в квартире до приобретения другого жилья.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК 

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шатохина Г.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 июня 2021 года