УИД 27RS0014-01-2024-002279-24

Дело №2-1668/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А., 

при секретаре Свешниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 14.12.2022 между истцом и ответчиком был заключен Договор найма (аренды) жилого помещения №б/н, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее истцу на праве собственности. Договор заключен на срок с 14.12.2022 по 14.11.2023, арендная плата составляет 27 000 рублей в месяц, оплата производится ежемесячно, до 14 числа каждого месяца. Ответчик при въезде в квартиру оплатила 10 000 рублей, затем на протяжении 4 месяцев вносила оплату не в полном объеме, 15.03.2023 ответчик составила расписку о задолженности по арендной плате в размере 52 869 рублей, указав, что указанная сумму будет выплачена до конца апреля 2023 года, однако ответчик данную сумму не выплатила, в конце апреля 2023 года съехала из квартиры без предупреждения истца. По состоянию на 01.05.2023 задолженность по указанному договору аренды ответчика составляет 52 869 рублей, указанная сумма не выплачена ответчиком. За период с 03.05.2023 по 15.08.2024 на основании ст.395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 254 рубля 15 копеек. Кроме того, истец указывает, что незаконные действия ответчика вызывали у нее сильные душевные переживания, сумма морального вреда составляет 50 000 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность за аренду квартиры в размере 52 869 рублей, неустойку в размере 9 254 рубля 15 копеек за период с 03.05.2023 по 15.08.2024, а также за период с 15.08.2024 по день фактического исполнения решения суда, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, что подтверждается телефонограммой, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, извещение возвращено в адрес суда, направленное по известному суду адресу регистрации ответчика с отметкой «Истек срок хранения». Причина неявки ответчика суду неизвестна, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось. 

Учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, принимая во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу судом предприняты надлежащие меры по извещению ответчика по известному месту жительства о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По смыслу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как следует из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной Выпиской из ЕГРН.

14.12.2022 между ФИО2 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма (аренды) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на срок с 14.12.2022 по 14.11.2023. 

Согласно п.1.7 Договора, за пользование жилым помещением устанавливается плата в размере 27 000 рублей, первоначальная оплата производится помесячно (п.1.8), в дальнейшем оплата производится нанимателем в срок до 14 числа каждого месяца оплаты.

Из представленной в материалы дела расписки от 15 марта 2023 года следует, что наниматель ФИО1 подтвердила наличие у нее задолженности перед ФИО2 за наем жилого помещения в размере 52 869 рублей, которую она обязуется выплатить до конца апреля 2023 года.

Как следует из материалов дела, в установленный в расписке срок ответчик денежные средства истцу в размере 52 869 рублей за наем указанного жилого помещения, не возвратила.

Учитывая, что ответчиком доказательств возврата истцу суммы 52 869 рублей не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в указанном размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.05.2023 по 15.08.2024 в размере 9 254 рубля 15 копеек.

Суд признает представленный истцом расчет размера процентов за пользование чужими займом за указанный период правильным, соответствующим требованиям ст. 395 ГК РФ.

Ответчиком контррасчет суммы долга и процентов, не представлен.

В связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере и проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.08.2024 по день фактического исполнения обязательства из расчета ключевой ставки Банка России.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Гражданский кодекс РФ, а также другие федеральные законы, регулирующие возникшие между сторонами настоящего спора - физическими лицами отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации истцу морального вреда в связи с нарушением ее имущественных прав в сфере указанных правоотношений, а потому основания для его взыскания отсутствуют.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. 

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.98, ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

адрес> ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, сумму задолженности по Договору найма (аренды) жилого помещения от 14.12.2022 в размере 52 869 (пятьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.05.2023 по 15.08.2024 в размере 9 254 (девять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 15 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

адрес> ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ, начиная с 15.08.2024 по день фактического возврата суммы основного долга.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

адрес> ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 064 (две тысячи шестьдесят четыре) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 18.10.2024.