Дело № 2-1948/2018 изготовлено 04.07.2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.

при секретаре Тощаковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску ТСЖ «Уютный дом» к Осипову Алексею Александровичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных платежей, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Уютный дом» обратилось с учетом уточненного иска к Осипову А.А., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2014 г. по 31.10.2017 г. в сумме 143 616 руб. 81 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг 55 494 руб. 50 коп., возврата госпошлины 5182 руб. 23 коп., расходов по оплате юридических услуг в сумме 2000 рублей, ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Уютный дом» Рогулина А.А., по доверенности, исковые требования с учетом уточненного иска, поддержала, пояснила, что ответчики не производят своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженность не погашается.

В судебном заседании ФИО2 согласилась с суммой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 143 616 руб. 81 коп., размер пени просила уменьшить до 5000 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил. 

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1,3,4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО3 (л.д.93). В квартире зарегистрированы члены семьи собственника бывшая жена ФИО1, несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25). 

Суд установил, что ответчики несвоевременно и не полностью исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета. 

Ответчиками суду не представлены сведения о порядке оплаты между собственником и проживающими в жилом помещении членами семьи. Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между ней и собственником жилого помещения, не заключалось.

Также ответчиками не представлено доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг в спорный период времени.

Ответчик ФИО1 не оспаривала расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 143 616 руб. 81 коп.

С учетом изложенного, суд полагает, что задолженность за период с 01.04.2014 г. по 31.10.2017 г. в сумме 143 616 руб. 81 коп. подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО1 в солидарном порядке.

Ответчикам за несвоевременную оплату начислены пени в размере 55494 рублей 50 копеек. 

Представленный истцом расчет пени произведен правильно, суд принимает данный расчет задолженности. Однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд полагает размер пени подлежит снижению до 20000 руб., поскольку не соразмерен последствиям нарушения обязательства, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. Наличие на иждивении у ответчика ФИО2 несовершеннолетнего ребенка не может служить основанием для уменьшения размера пени до 5000 рублей. 

В силу ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, объема оказанных юридических услуг по подготовке иска в суд, требований разумности, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые документально подтверждены (л.д.36-39), в сумме 2 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5182 руб. 23 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2014 г. по 31.10.2017 г. в сумме 143 616 руб. 81 коп., пени 20 000 рублей, судебные расходы в сумме 2 000 рублей, возврат госпошлины 5 182 рублей 23 копеек, всего 170 799 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева