Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года Московская область г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

с участием адвоката Гаврилеева А.А., 

при секретаре Тулиновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на строение и признании права собственности на здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на строение - сарай лит Г площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признании права общей долевой собственности /по 1/2 доли за каждой/ на здание, назначение - жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, рыночной стоимостью 844 814, 79 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что её матери ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, служебные строения и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 1986 г. ФИО3 совместно с истцом возвела на земельном участке здание, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. 

<

дата> ФИО3 умерла.

После её смерти истец и ответчик обратились к нотариусу Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО6 с заявлением о принятии наследственного имущества, принадлежащего матери ко дню ее смерти. На основании указанного заявления нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу умершей под №.

13.03.2014 г. нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 унаследовала жилой дом и земельный участок. 27.03.2014 г. Воскресенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано право истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. При инвентаризации жилого дома и всех имеющихся объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, после смерти ФИО3, здание площадью 

<

данные изъяты> кв. метров было обозначено как сарай лит. «

<

данные изъяты>». Однако, на самом деле указанное здание представляет из себя жилой дом, т.к. в нем имеется отопление, водоснабжение, внутренняя отделка и помещения: жилая, жилая, кухня (установка газовой плиты, раковины, отопительного котла), санузел (установка душевой кабины, раковины, унитаза). 

В ноябре 2017 г. стороны произвели реальный раздел земельного участка, в результате которого в собственность истца перешел вновь образованный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №. Согласно Единому государственному реестру недвижимости, отсутствуют сведения о здании и о строении под лит. «

<

данные изъяты>»

Согласно Единому государственному реестру недвижимости, по адресу нахождения земельного участка располагается здание с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, наименованием: жилой дом, часть жилого дома.

Определением Воскресенского городского суда Московской области от 

<

дата> по настоящему делу была назначена комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта по проведенной комплексной строительно-технической и оценочной экспертизы, здание является жилым домом, площадью 39,5 кв. метров, рыночной стоимостью 844 814 рублей 79 коп., состоящего из следующих помещений: коридора площадью 5,2 кв. метров, кухни площадью 7,7 кв. метров, санузла площадью 3,7 кв. метров, жилой площадью 13,3 кв. метров, жилой площадью 6,6 кв. метров. На основании изложенного, уточнив требования, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Гаврилеев А.А. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Представитель Гаврилеев А.А. просил отказать в удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности по основаниям, изложенным в возражениях /л.д.43-45/, из которых следует, что срок исковой давности не пропущен, спор о пользовании и оформлении здания возник у сторон в 2018 году, так как ответчик утверждала, что здание принадлежит ей и она не согласна поставить указанный объект капитального строительства на кадастровый учет как здание.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, с учётом участия ее представителя, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в возражениях /л.д.29-30/, из которых следует, что истцу было выдано свидетельство о праве на наследство и получено свидетельство о государственной регистрации права, в котором указано спорное имущество. В судебном заседании поддержала заявление о применении срока исковой давности /л.д.36-37, 123-125/, пояснила, что в 2014 году было выдано свидетельство, в состав которого входил данный объект, значится как сарай, не представлено доказательств для признания объекта жилым и что сторона препятствует в постановке на учет объекта.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области ФИО5 в судебном заседании пояснила, что согласно сведением ЕГРН сарай литГ, либо здание на кадастровом учете на стоит, а согласно законодательству идентификация идет по кадастровому номеру, соответственно права на них не зарегистрированы, поскольку дом не разделен, никаких ущемлений прав ответчика и истца нет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положения ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального закона Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д.10./ Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельном участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по вышеуказанному адресу, основание -договор о разделе земельных участков от 

<

дата> /л.д.11-13/.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности объекта права: жилой дом, назначение: жилое, 1 -этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит № расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д.9./

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом является ФИО2 /л.д.9 обо, 10обо/, 

Согласно Единому государственному реестру недвижимости, по адресу нахождения земельного участка располагается здание с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, наименованием: жилой дом, часть жилого дома /л.д. 17/.

Согласно Единому государственному реестру недвижимости, отсутствуют сведения о здании и о строении площадью 47,00 кв.м../л.д.46/.

Как указывает истец в своем иске и в судебном заседании, данное здание (лит. 

<

данные изъяты> представляет из себя жилой дом, т.к. в нем имеется отопление, водоснабжение, внутренняя отделка и помещения: жилая, жилая, кухня (установка газовой плиты, раковины, отопительного котла), санузел (установка душевой кабины, раковины, унитаза). 

Для разрешения возникшего спора по настоящему делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № строение (здание) лит

<

данные изъяты> является жилым домом и соответствует безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для постоянного и всесезонного проживания, состоит из следующих помещений: коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; площадь здания определена – 

<

данные изъяты> кв.м., назначение здания – жилое; рыночная стоимость строения, обозначенного на ситуационном плане технического паспорта жилого дома как сарай лит 

<

данные изъяты>, составляет 844 814,79 руб. /л.д. 68-100/.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 подтвердил выводы судебной строительно-технической экспертизы. 

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определения полноты заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Суд считает, что оснований сомневаться в заключении эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы – достоверны. Заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Основания не доверять заключению эксперта у суда отсутствуют, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, суд принимает указанное заключение экспертизы как достоверное и обоснованное доказательство по делу.

Доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление суд отклоняет, в виду того, что спорный объект, включенный в состав жилого дома, на которое выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 марта 2014 года, является строением при жилом доме, указанный объект лит Г не зарегистрирован надлежащим органом в органах кадастрового учета, заявленные требования не направлены на прекращение права собственности на объект права, в ходе судебного разбирательства установлено, что литер Г является жилым домом.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности суд находит несостоятельным, поскольку срок исковой давности по заявленным требованиям исчисляется с момента, когда у сторон возник спор в отношении здания (строения лит. Г) в 2018 г., а не с момента открытия наследства и иных обстоятельств. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на строение и признании права собственности на здание - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на строение сарай лит. 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности /по 1/2 доли за каждой / на здание назначение - жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, рыночной стоимостью 844 814, 79 рублей /восемьсот сорок четыре тысячи восемьсот четырнадцать рублей семьдесят девять копеек/.

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанный объект права - здание, назначение -жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ФИО2 /по 1/2 доли за каждой / в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним на территории Московской области - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 23 декабря 2019 года. 

Судья Г.В. Соболева

№