Гр. дело № 2-1047/2024г.

УИД № 34RS0018-01-2024-001873-79

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при секретаре Симушиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 25 сентября 2024 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы, но фактически длительное время не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме является препятствием в реализации её права собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. 

В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объёме, просила суд их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.18) в судебное заседание не явились, направленное по последнему известному суду месту жительства ответчиков судебное извещение возвратились с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.21-24), о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием не ходатайствовали, возражений по существу иска не предоставили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеют.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, но длительное время в нём не проживают. 

Кроме того, согласно п. 3.2 Договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 ( продавец) и ФИО1 ( покупатель) все зарегистрированные лица в отчуждаемой недвижимости обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемое имущество не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости ( л.д. 7-8).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 добровольно освободили жилой дом истца, проживают в настоящее время по иному адресу, однако с регистрационного учета не снялись.

Стороны в родственных отношениях не находятся, совместное хозяйство не ведут.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, согласно которой, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1 (л.д.09-11), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области лица с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение Калачёвского районного суда 

<

адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

судья: