Дело № 2-718/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Шатура Московской области к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

администрация городского округа Шатура Московской области (до переименования – администрация Шатурского муниципального района) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований указала, что между администрацией Шатурского муниципального района и ФИО1 09.12.2013 был заключен договор аренды земельного участка № № «А», договор зарегистрирован в установленном порядке. Пунктом 2.1. установлен срок действия договора с 09.12.2013 по 08.12.2023. Размер арендной платы определен в соответствии с п. 3.1. договора. Положениями п. 3.5. договора установлено, что размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором при оговоренных условиях без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений в договор. Исчисление и уплата арендатором платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного по адресу арендатора. Таким образом, сумма годовой арендной платы составила с 2014 по 2017 г.г. составила 113046,90 руб. задолженность по арендной плате, 25206,90 руб. пени за просрочку платежей.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате и пени в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа Шатура Московской области по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части взыскания суммы основного долга в размере 87840 руб. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и ответчиком подписан. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, ч. 2 ст. 209 ГПК РФ ответчику судом разъяснены, о чем в протоколе судебного заседания сделана соответствующая запись, удостоверенная его подписью. Просил снизить взыскиваемые пени за просрочку платежей, поскольку считает их завышенными.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, полагает возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в части взыскания основного долга в размере 87840 руб.

09.12.2013 между администрацией Шатурского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № «А», договор зарегистрирован в установленном порядке.

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока.Согласно положениям договора аренды земельного участка за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего договора (п. п. 5.1., 5.2. договора). 

С учетом положений договора о размере арендных платежей и периоде взыскания пеней, размер пеней по состоянию 02.03.2017 составляет 25206,90 руб.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Неустойка предусмотрена законом в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд полагает предъявленную ко взысканию неустойку в части ее начисления в связи с нарушением срока оплаты основного долга, явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательства внесения арендных платежей.

В связи с этим суд полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 10000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3135,20 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации городского округа 

<

адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу администрации городского округа Шатура Московской области задолженность по договору аренды земельного участка № № «А» от 09.12.2013 в размере 87840 (восемьдесят семь тысяч восемьсот сорок) рублей; пени в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

В удовлетворении требований о взыскании пеней в размере, превышающей взысканный, отказать. 

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3135 (Три тысяч сто тридцать пять) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Давыдова