Дело № 2-479/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Вилючинск, Камчатский край 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Мунгаловой Е.В., 

при секретаре Кудлай А.Н.,

с участием 

истца ФИО4, 

ответчика Чача Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска (далее по тексту администрация ВГО) о признании права собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Свои требования истец мотивировала тем, что указанное имущество перешло в ее владение 11 февраля 1984 года после смерти отца ФИО6 Жилой дом принадлежал Рыбартели колхоза им. Сталина, был куплен им с рассрочкой платежа и полностью оплачен, что подтверждается справкой от 21 января 1964 года. Колхоз им. Ленина на основании решения Елизовского исполком Камчатской области №108 от 30 марта 1960 года образован на базе трех рыболовецких колхозов: им.Кирова, им.Сталина и «Красная связь». Домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме, также подтверждает, что жилой дом после полной оплаты использовался по назначению. С 11 февраля 1984 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, прав на которое никто не заявлял, как своим собственным, несет расходы по содержанию данного жилого дома, вносит по нему плату за коммунальные услуги, в связи с чем, полагая, что она приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности, обратилась в суд с указанными выше требованиями. 

Определением суда от 21 сентября 2017 года по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации ВГО на надлежащего-последнего известного собственника спорного жилого дома ФИО5. 

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что спорный жилой 

<

адрес> г. Вилючинска принадлежал Рыбартели колхоза им. Сталина, где работал ее отец ФИО6 Данный дом был выкуплен ее отцом у артели, о чем ему была выдана справка. В 1984 году ее отец умер, после его смерти наследство приняла ее (истца) мать ФИО7 Мать умерла 30 июня 1988 года, после ее смерти наследство приняла Чача Г.Б. В то же время, начиная с 1984 года и по настоящее время именно истец владела и пользовалась спорным домом как своим собственным, не скрывая ни от кого, владение осуществлялось ею непрерывно. Она несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, и считает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательской давности. 

Ответчик Чача Г.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она действительно приняла наследство после смерти матери ФИО7 в виде денежного вклада в банке. Между тем она никогда не пользовалась жилым домом № по 

<

адрес> г. Вилючинска, дом с момента смерти ее отца в 1984 году находился во владении ее сестры – истца ФИО4, которая одна следила за домом, и пользуется домом по настоящее время.

Третье лицо администрация ВГО, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Рыболовецкий колхоз им. В.И. Ленина о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в письменном мнении по иску указало, что Рыболовецкий колхоз им. В.И. Ленина не владеет жилым домом № по 

<

адрес> г. Вилючинска, какими-либо иными правами в отношении указанного имущества не обладает, возражений по иску не имеет. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, отложить рассмотрение дела не просило. В представленном суду мнении по иску представитель третьего лица ФИО8, действующий в рамках полномочий подтвержденных доверенностью, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, при этом указал, что ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости. Ссылаясь на положения ст.ст. 234, 264, 301, 305 Гражданского кодекса РФ указал, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: установление факта приобретательной давности, добросовестности и непрерывности владения спорным объектом недвижимого имущества истцом как своим собственным более 15 лет, а с учетом срока исковой давности – 18 лет, а также отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность обращения гражданина в суд за защитой гражданских прав с требованием о признании права, в том числе признания права собственности. 

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. 

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст.131 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 223 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ст. 218 ГК РФ). 

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является дочерью ФИО6 и ФИО7 

Как следует из справки, выданной рыбартелью им. Сталина от 15 февраля 1960 года стоимость переданного ФИО6 дома составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых в 1957-1969 годах внесено 

<

данные изъяты>. Остаток задолженности 

<

данные изъяты> руб. Срок гашения 10 июня и 10 сентября по 

<

данные изъяты> руб. ежегодно. 

На основании решения Елизовского исполкома Камчатской области №108 от 30 марта 1960 года на базе трех рыболовецких колхозов: им.Кирова, им.Сталина и «Красная связь», образован колхоз им. Ленина

Из справки от 21 января 1964 года, выданной ФИО6 колхозом им. В.И. Ленина, следует, что правлением рыбартели им. В.И. Ленина г.Петропавловск на Камчатке в 1955 году ему был передан дом в поселке Приморском по 

<

адрес> рассрочкой в уплате. На 1 января 1964 года ФИО9 по предоставленной ему ссудой рассчитался полностью.

В соответствии с п. 1, 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", утв. Законом СССР от 14 марта 1949 года, действующего до 1988 года, каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Положениями ст.ст. 105, 106 ГК РСФСР, принятого в 1964 году, также было установлено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Из домовой книги на 

<

адрес> г. Вилючинска также следует, что начиная с 1964 года ФИО6 и члены его семьи: супруга ФИО7. их совместные дети, регистрировались по месту жительства в указанном жилом доме. Материалами дела также подтверждается, что членами семьи ФИО6 вносился налог за данный дом и земельный участок. 

Согласно письменного отзыва на иск Рыболовецкий колхоз им. В.И. Ленина он не владеет жилым домом № по 

<

адрес> г. Вилючинска, какими-либо иными правами в отношении указанного имущества не обладает. 

Из предоставленной суду информации следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объекты недвижимого имущества – жилой 

<

адрес> г. Вилючинска и на земельный участок, на котором он расположен отсутствует, по данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае в реестре федерального имущества указанные жилой дом и земельный участок не значатся.

Из сообщения ОАО «СВРЦ», являющегося правопреемником в ФГУП «Северо-Восточный ордена Трудового Красного Знамени региональный центр по ремонту и утилизации вооружения и военной техники» Министерства Обороны Российской Федерации (ранее войсковая часть 81226) 

<

адрес> г. Вилючинска и земельный участок, на котором он расположен на балансе ФГУП «Северо-Восточный ордена Трудового Красного Знамени региональный центр по ремонту и утилизации вооружения и военной техники» Министерства Обороны Российской Федерации не значился, при приватизации в состав имущественного комплекса АО «СВРЦ» не вошел. АО «СВРЦ» не является и никогда не являлось собственником 

<

адрес> г. Вилючинска и земельного участка, на котором расположен указанный дом. 

Из сообщения администрации ВГО № 3826 от 01 октября 2017 года следует, что в администрации отсутствуют сведения об образовании и предоставлении кому-либо земельного участка для строительства и (или) эксплуатации 

<

адрес> в г. Вилючинске Камчатского края. 

Из материалов дела также следует, что 24 июня 1986 года Городским бюро технической инвентаризации г. Петропавловск-Камчатского (в настоящее время г. Вилючинск Камчатского края) на 

<

адрес> был выдан технический паспорт, из которого усматривается, что общая площадь дома, состоящего из кухни их двух жилых помещений, составляет 45,9 кв.м., дома построен в 1956 году, право собственности на него зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом при рассмотрении дела также установлено, что сведения о 

<

адрес> г. Вилючинска площадью 45.9 кв. м с инвентарным номером № были внесены в Государственный кадастр недвижимости 28 июня 2012 г., присвоен кадастровый №. В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей по состоянию на 28 июня 2012 года), объектами кадастрового учета (объектами недвижимости) являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 1 указанного Федерального закона (в редакции, действующей по состоянию на 28 июня 2012 года) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 указанного Федерального закона (в редакции, действующей по состоянию на 28 июня 2012 года) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в 1964 году отцом истца ФИО4 – ФИО6 у колхоза им. В.И. Ленина был куплен жилой 

<

адрес> г. Вилючинска, в который он заселился совместно с членами своей семьи, данному жилому дому был присвоен адрес, за него и за земельный участок членами семьи Р-вых уплачивался налог, в указанном доме ФИО6 проживал до самой своей смерти, при этом за время проживания семьи Р-вых в данном доме третьи лица на него, прав не заявляли, требований о выселении, сносе спорного дома как незаконно возведенной постройки и освобождении земельного участка к семье Р-вых кем-либо не производилось. В свою очередь данный жилой дом был учтен как объект недвижимого имущества органами технической инвентаризации, сведения о доме, как об объекте недвижимого имущества были включены в государственный кадастр недвижимости. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что ФИО6, полностью расплатившись по ссуде, предоставленной ему на покупку 

<

адрес> г. Вилючинска рыболовецкой артелью им. Сталина (в последующем колхозом им. В.И. Ленина), в силу действующих на тот момент норм законодательства, приобрел на него право собственности. 

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, на день смерти, проживающий в г.Вилючинске 

<

адрес>. Наследство в виде денежного вклада после смерти ФИО6 в установленном порядке приняла его супруга ФИО7 После смерти ФИО7 в 

<

данные изъяты> году наследство (денежный вклад) приняла ее дочь Чача Г.Б. Иное имущество, в том числе и спорный жилой дом, в наследственную массу ни после смерти ФИО6, ни после смерти ФИО7 не включалось.

ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ни после смерти ФИО9, ни после смерти ФИО9 не обращалась.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускаются настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права на другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). 

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Аналогичные положения содержал ГК РСФСР, действовавший на момент смерти ФИО6 в 1984 года и ФИО7 в 1988 году. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Таким образом, право собственности на 

<

адрес> г. Вилючинска в порядке наследования после смерти ФИО6 в 1984 году перешло к его супруге ФИО7, а после ее смерти в 1988 году к ее дочери Чача Г.Б., которая, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, является сестрой истца ФИО4 

Согласно правовой позиции изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

При этом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности, вместе с тем, не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В таких случаях, в соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с ч.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования, следовательно, наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Судом при рассмотрении дела установлено, что бездоговорное владение истца ФИО4 спорным жилым домом началось с 1994 года, то есть после смерти отца ФИО6, несмотря на переход права собственности на дом после смерти ФИО6 его супруге ФИО7,. а в дальнейшем, после ее смерти Чача Г.Б. При этом владение ФИО4 являлось добросовестным, осуществлялось ею открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока их владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. До настоящего времени спорное жилое помещение из владения истца никем не истребовано.

Так согласно пояснениям истца ФИО4, данными в судебном заседании, она не знала о том, что необходимо оформлять право собственности на жилой дом после смерти отца, а считала, что поскольку пользуется им, то он находится в ее собственности. Из пояснений ответчика Чача Г.Б., данных в судебном заседании следует, что она действительно приняла наследство после смерти матери ФИО7 в виде денежного вклада в банке, а во владение спорным домом не вступила, дом после смерти отца в 1994 году и по настоящее время находится в пользовании ФИО4 Данное обстоятельство также было подтверждено свидетелями ФИО1 и ФИО2, приходящимися сестрами истцу ФИО4 и ответчику Чача Г.Б. Из показаний свидетеля ФИО3 также следует, что в его собственности с 1989 года находится 

<

адрес> г. Вилючинска по соседству с домом истца, с 1989 года ФИО4 постоянно владеет и пользуется жилым домом по 

<

адрес>. Вилючинск.

Из материалов дела также следует, что истцом ФИО4 заключены договоры на отпуск питьевой воды в 

<

адрес> г. Вилючинска с МУП «ГТВС», на технологическое присоединение к электрическим сетям с ОАО «44 Электрическая сеть», вносится плата за данные коммунальные услуги. 

В соответствии с абзацем 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств в совокупности с вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу, что истец ФИО4, не являясь собственником спорного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, более 18 лет, вследствие чего исковые требования о признании за ней права собственности на 

<

адрес> в г. Вилючинске Камчатского края, в силу приобретательной давности, заявленные к ответчику Чача Г.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой 

<

адрес> в г. Вилючинск Камчатского края, общей площадью 45,9 кв.м, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 октября 2017 года. 

Судья Е.В. Мунгалова