№ 2-1095/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего судьи: Челюк Д.Ю.,

С участием прокурора: Поповой А.И.,

При секретаре: Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли - продажи от 28 февраля 2018 года заключенного с В.О.С. На момент приобретения квартиры в ней имел регистрацию ФИО2, который по условиям договора купли - продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на имущество. Ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи собственника не является, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу реализации ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, в связи с неизвестностью местонахождения ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат 

ФИО3 (по ордеру от 17 мая 2018 г.), возражавшая в судебном заседании по заявленным требованиям.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 235 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. на основании договора купли - продажи от 28 февраля 2018 года.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. 

По условиям договора купли - продажи от 28.02.2018, в частности пункта 5.6 договора следует, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на имущество.

Согласно справке № 691 от 04 апреля 2018 формы 28-КХ, поквартирной карточке МП ЕРКЦ г. Магнитогорска, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, родственником ФИО1 не является.

ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Указанные обстоятельства, кроме объяснений истца, подтверждается актом о не проживании ответчика в спорной квартире, показаниями свидетелей: А.М.С., С.Ю.Н.

Сопоставив исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ФИО2 на жилое помещение по 

<

адрес> прекращено.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 35 ЖК РФ требование истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения судом в окончательной года в сумме форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: