Дело № 2-3451/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

21 декабря 2017 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Быковой М.С.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения. В настоящее время, кроме него в квартире зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания. Ранее представил возражения, в которых указал, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для него и его семьи, что все сделки купли-продажи были заключены обманным путем, просил сохранить ему право пользования квартирой на определенный разумный срок (л.д. ....).

Представитель УФМС России по Владимирской области в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и рассмотрения дела.

С учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса).

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. .... собственником которой в настоящее время является ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (л.д. ....). 

Как следует из материалов дела, ? доли в указанной квартире принадлежала ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 (л.д. ....). Вторая доля в квартире принадлежала на основании этого же договора ФИО5, который впоследствии продал указанную долю ФИО6 ....). 

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи ? доли квартиры между ФИО2 и ФИО7 (л.д. ....). Согласно п.9 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала принадлежащую ей ? долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 (л.д. ....). ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была продана ФИО6 ФИО3 на основании договора купли-продажи. Все договора купли-продажи прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Владимирской области, недействительными в установленном законом порядке не признаны.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования спорной квартирой (л.д. ....). Вместе с тем, согласно справке МУП г.Владимира «ГУК» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продолжает числиться зарегистрированным по данному адресу.

Поскольку собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, членом семьи которого ФИО2 не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением с новым собственником не заключено, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 бессрочного права пользования не имеется, исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с чем, решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится оплата государственной пошлины.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме .... руб. (л.д. ....), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ича в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины ....) руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Забавнова Г.П. 

....