Дело № 2-5761/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-004547-67

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 г. г. Мытищи, Московская область 

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при участии прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Маковеевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5761/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 к ФИО7, ФИО17 о признании в качестве нанимателя по договору социального найма квартирой, обязании нечинения препятствий в пользовании, передать комплект ключей, выселении, определения порядка оплаты за жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО5, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; вселить ФИО3 в квартиру №№ обязать ФИО2 и иных лиц, проживающих в жилом помещении, устранить препятствия в пользовании квартирой; возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО3 ключи от входной двери указанной квартиры; признать за ФИО4, право пользования квартирой; вселить ФИО4 в жилое помещение; обязать ФИО2 и иных лиц, проживающих в жилом помещении, устранить препятствия ФИО4 в пользовании квартирой; возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО4 ключи от входной двери; признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из указанной квартиры; определить, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, по 1/3 доли каждый от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскать с ФИО2 и ФИО5 в пользу ФИО3, ФИО4 судебные расходы в размере 107 472 руб., из которых: 6 000 руб. – расходы по уплате госпошлины, 100 000 руб. – расходы на оплату юридических услуг, 1 742 руб. – почтовые расходы. 

В обоснование иска указано на те обстоятельства, что ФИО3 и ФИО4 с рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено матери истцов – ФИО8 по договору социального найма жилого помещения, вместе с тем, договор социального найма у истцов отсутствует. Истцы проживали в жилом помещении совместно с матерью, а также бабушкой по материнской линии – ФИО14, тетей – ФИО2 и дядей – ФИО15

После 2011 года истцы переехали в квартиру по адресу: 

<

адрес>, ввиду невозможности проживания в квартире №№ в силу аморального образа жизни проживающих в нем лиц. В 2017 году умер наниматель – ФИО9 ФИО3 и ФИО4 проживают с отцом ФИО10 и бабушкой по отцовской линии ФИО11 В настоящее время с истцами в спорной квартире зарегистрирована тетя истцов – ФИО2 При этом, ответчик ФИО2 совместно с соседкой ФИО5 препятствуют истцам в пользовании квартирой №. От права пользования квартирой по достижении совершеннолетнего возраста истцы не отказывались, однако, ранее не могли реализовать свои жилищные права до момента проживания с отцом и бабушкой по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, соседка ФИО5 незаконно проживает в квартире №№.

Стороны совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, вместе с тем, соглашения о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение достичь не представилось возможным, в связи с чем, истцы просили определить порядок оплаты за жилое помещение, по 1/3 доли за каждым. 

В силу наличия конфликтных отношений между сторонами, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенности ФИО12, который заявленные исковые требования поддержал, просил суд об их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу регистрации, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, позиции по существу заявленных требований не представили, сведений об уважительных причинах своей неявки не представили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от администрации г.о.Мытищи Московской области поступил письменный отзыв, приобщенный к материалам дела.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. 

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, гарантированное Конституцией Российской Федерации право на судебную защиту подразумевает создание государством необходимых условий для эффективного и справедливого разбирательства дела именно в суде первой инстанции, где подлежат разрешению все существенные для определения прав и обязанностей сторон вопросы (постановления от 5 февраля 2007 года N 2-П, от 21 апреля 2010 года N 10-П, от 12 июля 2018 года N 31-П и др.). Вместе с тем в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело, в целях реализации конституционного права истца на судебную защиту, может быть рассмотрено судом в соответствии с положениями статьи 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства (при согласии на это истца).

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Положениями ст.40 Конституции РФ регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Судом установлено, что в жилом помещении – квартире №№ по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истцы являются детьми ФИО9, которая являлась членом семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения - ФИО13 (внучкой).

Из ответа администрации г.о.Мытищи Московско области следует, что договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, администрацией г.о.Мытищи Московской области в письменной форме с гражданами не оформлялся. 

Как следует из отзыва администрации г.о.Мытищи Московской области, ответственным нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО13, которая выбыла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселялись ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ (внучка), ФИО9 (внучка-выбыла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 (внук – выбыл ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ (правнучка), ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (правнучка).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главного специалиста отдела муниципального жилищного контроля Администрации и начальника РЭУ-1 АО «ГЖЭУ-4» проведено обследование жилого помещения – квартиры №№. Согласно акту на момент осмотра доступ в квартиру предоставлен ФИО16 С её слов в квартире проживают ФИО5 с ребенком. От подписания акта отказалась. ФИО5 с соблюдением предусмотренного законодательством порядка в спорное жилое помещение не вселялась. 

Истцы указали, что ответчиком и ФИО5 им чинятся препятствия в пользовании квартирой, о чем представлено заявление на имя начальника 3 ОП МУ МВД России «Мытищинское» от ДД.ММ.ГГГГ, объяснения, талона – уведомления № (КУСП №), постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартиры является единственным жильем истцов, в которой они постоянно проживали и имеют намерение проживать, готовы нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору - социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В настоящее время отсутствие у истцов заключенного договора социального найма, существенным образом затрагивает их права и законные интересы, в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлен факт чинения ответчиками препятствий истцам в пользовании жилым помещением, которое было предоставлено их прабабушке, а также членам её семьи, включая правнуков, ввиду чего суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о вселении ФИО3, ФИО4 в жилое помещение – квартиру №№ об обязании ФИО2 не чинить препятствия ФИО3, ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передать комплект ключей от входной двери квартиры.

Вместе с тем, правовых оснований для проживания в жилом помещении ответчика ФИО5 не имеется.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО3, ФИО4, равно как и наймодатель, своего согласия на проживание ФИО5 в квартире №№ не давали, ответчик проживает в жилом помещении без установленных на то законодательством правовых оснований, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ФИО5 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении.

Также истцами было заявлено требование об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пунктах 23, 24 названного постановления разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спор в части определения размера и порядка участия в расходах по оплате ЖКУ, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцы и ответчик ФИО2 зарегистрированы в квартире №№ и имеют право пользования спорной квартирой, несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади, учитывая, что требования истцов об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: 

<

адрес>, определив на ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/3 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, с возложением обязанности на ресурсоснабжающие организации и организации производящие начисление оплаты за жилое помещение выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО3, ФИО4 о признании в качестве нанимателей по договору социального найма на владение квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также об обязании иных лиц, проживающих в указанной квартире, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку при наличии спора между гражданами, постоянно проживающими в жилом помещении, наниматель, которого умер, действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другими при решении вопроса об изменении договора найма, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия на это других членов семьи. Все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании в качестве нанимателя по договору социального найма квартирой, обязании нечинения препятствий в пользовании, передать комплект ключей, выселении, определения порядка оплаты за жилое помещение, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО3, ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передать комплект ключей от входной двери квартиры.

Вселить ФИО3, ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>,, между ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, а именно по 1/3 доле каждому.

Обязать ресурсоснабжающие организации и организации производящие начисление оплаты за жилое помещение расположенной по адресу: 

<

адрес>, производить начисление платы за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному порядку и размеру участия сторон. 

В удовлетворении требований ФИО3, ФИО4 о признании в качестве нанимателей по договору социального найма на владение квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также об обязании иных лиц, проживающих в указанной квартире, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО19 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3, ФИО4 в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 1 742 рубля.

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.11.2025.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина