Дело № 2-588/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре судебного заседания Кузиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

Установил:

ИП ФИО1 обратился в Донецкий городской суд с иском к ФИО2 с требованиями: взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ... руб. ... коп. за период ... г.г., с ... г.; взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере ... руб. ... коп., начисленные за период с ... года по ... года; взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере ... руб. ... коп. за каждый день просрочки, начиная с ... года и до момента фактического исполнения решения суда; взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп.

В обоснование требований приведены следующие доводы. 

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ...

В соответствии с договором на управление многоквартирным жилым домом по ... от ... года управляющая организация приступила к управлению многоквартирным домом с ... года.

Собственник жилого помещения и члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По состоянию на ... задолженность ответчика за период с ... г., с ... г. составляет 165 502 руб. ... коп.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивал поставленные ему коммунальные услуги, то с него, помимо суммы основного долга, также подлежат взысканию пени в порядке и размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, по состоянию на ... составляет сумму в размере ... руб. ... коп. 

Мировым судьей Заполярного судебного участка г. Воркуты, ... вынесен судебный приказ № ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который был отмене определением мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты от ....

... между ООО УК «Запад» и ИП ФИО1 по итогам продажи на открытых торгах в форме публичного предложения по продаже имущества ООО УК «Запад» по лоту № ...: дебиторская задолженность физических лиц за жилищно-коммунальные услуги по лоту № ... заключен договор уступки прав требования № ....

В силу заключенного договора уступки прав требования № ... от ... ООО УК «Запад» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от ... по делу ..., уступает и передает ИП ФИО1 права требования к должникам согласно приложению № ..., в том числе задолженность, указанную в данном исковом заявлении.

Передача уступленного права требования от ООО УК «Запад» к ИП ФИО1 подтверждается подписанными сторонами актом приема-передачи прав требования от ....

Согласно акту приема-передачи № ... от ... детализация задолженности, задолженность у ответчика перед ИП ФИО1 за период с ..., с ... составляет ... руб. ... коп.

В судебное заседание представитель истца ИП ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, место жительства гражданина по общему правилу должно совпадать с местом его регистрации.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела Донецким городским судом Ростовской области в адрес ФИО2 (по месту его регистрации) заказной почтой было направлено судебное извещение о месте и времени проведения судебного заседания, назначенного на ...

Между тем, указанное почтовое отправление не было вручено адресату ФИО2 и возвращено в материалы дела с отметками отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Доказательств того, что указанное почтовое отправление не было вручено ФИО2 по обстоятельствам, не зависящим от него самого - материалы дела не содержат, в связи с чем таковое следует считать доставленными адресату, а ФИО2 соответственно, надлежащим образом и заблаговременно извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом указанных обстоятельств, в силу ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Суд установил, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ...

В соответствии с договором на управление многоквартирным жилым домом по ... от ... года управляющая организация приступила к управлению многоквартирным домом с ... года (л.д.15-22, 23-34).

Собственник жилого помещения и члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По состоянию на 08.08.2019 задолженность ответчика за период с ... г., с ... г. составляет ... руб. ... коп. (л.д. 8-14).

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивал поставленные ему коммунальные услуги, то с него, помимо суммы основного долга, также подлежат взысканию пени в порядке и размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, по состоянию на ... составляет сумму в размере ... руб. ... коп. 

Мировым судьей Заполярного судебного участка г. Воркуты, ... вынесен судебный приказ № ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты от ... (л.д. 35).

... между ООО УК «Запад» и ИП ФИО1 по итогам продажи на открытых торгах в форме публичного предложения по продаже имущества ООО УК «Запад» по лоту № ...: дебиторская задолженность физических лиц за жилищно-коммунальные услуги по лоту № ... заключен договор уступки прав требования № ... (л.д. 38).

В силу заключенного договора уступки прав требования № ... от ... ООО УК «Запад» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от ... по делу ..., уступает и передает ИП ФИО1 права требования к должникам согласно приложения № ..., в том числе задолженность, указанную в данном исковом заявлении (л.д.42).

Передача уступленного права требования от ООО УК «Запад» к ИП ФИО1 подтверждается подписанными сторонами актом приема-передачи прав требования от ... (л.д. 41).

Согласно акту приема-передачи № ... от ... детализация задолженности, задолженность у ответчика перед ИП ФИО1 за период с ..., с ... составляет ... руб. 12 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности и пени, представленный ответчиком, математически правильный и суд с ним полностью соглашается, принимая его.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. .... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома .... коп. за период ... г.г., с ... г.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 пени, в размере .... коп., начисленные за период с ... года по ... года; 

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 пени, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере ... коп. за каждый день просрочки, начиная с ... года и до момента фактического исполнения решения суда;

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: