Дело № 2-282/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Стефанской Н.В.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дубу А.М., третье лицо УВМ УМВД России по Калининградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, сособственником 1/2 доли является её супруг НФР В спорном помещении зарегистрирован бывший собственник Дуб А.М., право пользования жилым помещением которого прекратилось с даты подписания договора купли-продажи и передаточного акта к нему. Стороны в семейных отношениях никогда не состояли, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика нарушает права истца. Просит признать Дуба А.М. утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск без её участия.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал. 

Ответчик Дуб А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации. 

Третье лицо УВМ УМВД России по Калининградской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, 09 февраля 2018 года между ФИО3 (продавец) и ФИО1, НФР (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >.

Переход права собственности от Дуба А.М. к ФИО1 и НФР был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калининградской области 19 февраля 2018 года.

В соответствии с п. 1.6. договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета в срок до 16 февраля 2018 года.

Однако, из представленной суду поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении Дуб А.М. до настоящего времени зарегистрирован, что безусловно нарушает право собственников жилого помещения, учитывая при переходе права собственности на квартиру ответчик утратил право пользования последней.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании Дуба А.М. утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, снятии его с постоянного регистрационного учета из указанной квартиры, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать Дубу А.М., 

<

 Дата > года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >. 

Решение суда после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия Дубу А.М. с регистрационного учета по адресу г. Калининград, 

<

 адрес >, 

<

 адрес >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года.

Судья