РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

26 июля 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ямпиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> (далее КУИиЗ) обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 97552,04 руб. за пользование без правовых оснований земельным участком, площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес> мкр. Солнечный, 

<

адрес> Б в кадастровом квартале 03:24:022616, процентов за пользование чужими денежными средствами за фактическое использование земельного участка в размере 45861,06 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок, площадью 700 кв.м. используется ответчиком для размещения жилого дома, хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес> мкр. Солнечный, 

<

адрес> Б, в кадастровом квартале 03:24:022616 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов. В соответствии с п.2 ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских кругов. Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Таким образом, использование ответчиком земельного участка было возможно только на платной основе, однако ответчик не производил платежей за период использования данного земельного участка. Таким образом, общая сумма, подлежащая уплате ответчиком составляет 143431,01 руб., из которых: 97552,04 руб. – неосновательное обогащение, 45861,06 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования уменьшил, просил суд взыскать с ответчика в польз истца сумму неосновательного обогащения в размере 24952,97 руб. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования признала, суду пояснила, что земельным участком, на котором расположен жилой дом, хозяйственные постройки пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

В силу ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно ч.2 названной статьи правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование.

В судебном заседании факт неосновательного обогащения ФИО1 нашел свое подтверждение, исходя из следующего.

Согласно п.п. 7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Установлено, что земельный участок, площадью 700 кв.м. используется ответчиком для размещения жилого дома, хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес> мкр. Солнечный, 

<

адрес> Б, в кадастровом квартале 03:24:022616 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов. 

Истцом заявлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование земельным участком в размере арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2016г. в сумме 24952,97 руб.

Участок является неделимым, право собственности или аренды ответчиком не оформлено в установленном законом порядке. 

Таким образом, поскольку пользование землей является платным, ответчик в соответствии с Методическими рекомендациями по взысканию неосновательного обогащения с лиц, использующих земельные участки без правовых оснований, утвержденными Распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, расчет неосновательного обогащения производится по ставкам арендной платы, действующим на момент, когда закончилось незаконное пользование земельным участком, обязан возместить истцу неосновательно сбереженное имущество в виде невыплаченной арендной платы, рассчитанной соответственно доле ответчика на земельный участок.

Представителем истца представлен расчет неосновательного обогащения, выразившегося в неуплате, тем самым в сбережении арендной платы за пользование земельным участком. 

Плата за землю рассчитывается исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "Об установлении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена".

Кадастровая стоимость земельных участков определена на основании Постановления Правительства РБ от 28.11.2011г. № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в 

<

адрес>».

Формула расчета:

Ап = КСзу * Кр/100, где:

Ап - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;

КСзу - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Кр - коэффициент разрешенного использования,%

КСзу(кадастровая стоимость земельного участка) в квартале– 674,32 руб.;

Кр -2%;

S (площадь) - 700 кв.м

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование земельным участком, составляет24952,97 руб.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, так как истцом не представлены в силу ст. 56 ГПК РФ доказательства того, что ответчик узнал или должен был знать о неосновательности сбережения денежных средств. 

Следовательно, оснований для начисления процентов в порядке ст. 1107 ГК РФ за период с ***** не имеется. 

Таким образом, сумма неосновательного обогащения составляет 22290,12 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

С ответчика в соответствии со ст.103 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований подлежит взысканию в доход муниципального образования 

<

адрес> государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 868,70 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> неосновательное обогащения в размере 24952,97 руб., в остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования 

<

адрес> госпошлину в сумме 868,70 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.