№ 2-2260/2024

50RS0042-01-2024-001997-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г. Сергиев Посад МО 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Андрееве С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Виктория" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ "Виктория" об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка № по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района. Согласно указанному постановлению, площадь выделенного истцу участка составляла 0,06 га. Для установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым был подготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка истца составляет 886 кв.м. Решением кадастрового органа, государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен в связи с отсутствием документов на увеличенную площадь участка. Споры по границам земельного участка истца отсутствуют. Просит суд установить границы земельного участка истца в соответствии с межевым планом.

Представитель ответчика СНТ «Виктория» не явился, судом извещался. От председателя товарищества в суд поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 Последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, представитель Управления Росреестра по Московской области, представитель СНТ «Ягодка» в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, представителя третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены (л.д.40-42).

Смежным землепользователем истца является третье лицо ФИО5, которому на праве собственности принадлежит земельный участок № по адресу: 

<

адрес> (л.д.38).

Земельный участок площадью 2,8 Га Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 28.10.1992 №430 передан с/т Виктория в коллективную собственность (л.д.14).

Решением общего собрания членов СНТ «Виктория» от 28.04.2021 г., ФИО1 за счет земель общего пользования участку № предоставлен дополнительный земельный участок площадью 286 кв.м. к его основному участку (л.д.39).

Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план (л.д.21-36).

Из межевого плана усматривается, что фактическая площадь участка истца составляет 886 кв.м.

Уведомлением Росреестра по Московской области от 16.11.2023 г. государственный кадастровый учет земельного участка истца приостановлен в связи с не указанием кадастровым инженером причины увеличения площади земельного участка № (л.д.13).

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок истца имеет увеличение площади на 286 кв.м. На земельном участке существовало северное ограждение – деревянный забор, являющийся общей границей со смежным участком № СНТ «Виктория». Остальные границы спроектированы в соответствии с конфигурацией данного участка по проекту организации и застройки территории СНТ «Виктория» (л.д.17-18).

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Судом установлено, что споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Председатель СНТ «Виктория» ФИО6 исковые требования признала в полном объеме. 

Спорный земельный участок находится в границах земельного массива СНТ «Виктория».

При таких данных, требования ФИО1 об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ "Виктория" об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по материалам межевого плана от 12.11.2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В площади 886 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН относительно указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 07 мая 2024 года 

Судья Т.В. Казарова