Дело № 2-4250/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 г.Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

Председательствующего судьи Мясниковой Н.В.

при секретаре Модновой П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Капитал Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Капитал Инвест», действуя через представителя ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указав, что (дата) между истцом и ответчиком заключен договор о займе на сумму 800 000 руб. сроком на 6 месяцев, под 60% годовых. В целях обеспечения возврата денежных средств между сторонами заключен договор залога жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с/п Дмитровское, д. Федеевская, 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 Полагая, что истец в полном объеме исполнил обязательства по договору, предоставив денежные средства, а ответчик за весь период пользования займа ответчик не произвел ни одного платежа. В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств, истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 2763827 руб. 57 коп., обратить взыскание на залоговое имущество, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28 019 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме. Ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщил.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заемщик, согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что (дата) между КПК «Капитал Инвест» и ФИО1 заключен договор займа №.01-015, согласно которому банк предоставляет последнему займ в сумме 800 000 руб. (п.1.1 договора), срок – 6 месяцев на цели личного потребления (п.1.2); процентная ставка установлена в размере 5% ежемесячно от суммы выданного займа, 60% годовых (п.4.1 договора); погашение кредита осуществляется в соответствии графиком платежей под залог жилого дома общей площадью 135,2 кв.м. инв. №, Лит.А,А1, кадастровый № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1, установленной залоговой стоимостью в размере 800 000 руб. (П.2 договора)

Сумма основного долга по договору займа выплачивается единовременно по истечении срок, указанного в п. 1.2 договора.

Факт перечисления ответчику кредитных денежных средств подтверждается расходным кассовым ордером.

П.5.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательств в части возврата займа и процентов начисляется пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от суммы общей задолженности.

Согласно графику погашения задолженности дата ежемесячного платежа по погашению задолженности определена 27 числом календарного месяца. 

П.4.4 договора заемщик имеет право возвратить сумму займа с учетом начисленных процентов досрочно, письменно уведомив займодавца за 10 рабочих дней до предполагаемой даты досрочного погашения займа.

Ответчик также ознакомлен с информацией об условиях предоставления, использования и возврата займа.

Банк надлежащим образом исполнил обязательства по договору, предоставив сумму займа заемщику 27.05.2016 г.

Заемщик, напротив, свои обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом, не произвел ни одного платежа в связи с чем 30.06.2017 г. в адрес ответчика направлено требование о возврате всей суммы задолженности в размере 2327648,67 руб. в течение 10 дней с момента получения требования, которое осталось без исполнения.

Таким образом, с ФИО1 в пользу КПК «Капитал Инвест» подлежит взысканию следующая сумма задолженности по договору займа №.01-015: 800 000 руб. (основной долг) + 499161,92 руб. (проценты за пользование займом) + 1464665,65 (сумма пени за период с (дата) по (дата)) = 2763827,57 рублей.

П.2.3 договора займа стороны установили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа, займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика, путем его реализации в установленном законом порядке.

В соответствии с п.п. 1.2 договора залога обеспечивает исполнение таких обязательств по договору займа как возврат займа в размере 800 000 руб. и уплата 5% от суммы выданного займа (60% годовых).

В соответствии с п. 1.6 договора залога залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в 800 000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по договору, что предоставляет кредитору в одностороннем порядке право требовать досрочного возврата суммы кредита, а также получения удовлетворения своих материальных претензий за счет заложенного имущества. 

Принимая во внимание соразмерность суммы задолженности стоимости заложенного имущества, мнение представителя истца, полагавшего возможным установить начальную продажную цену имущества в соответствии с договором о залоге в сумме 800 000 рублей, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 28019 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Капитал Инвест» задолженность по договору займа №.01-015 от (дата) в сумме 800 000 руб., проценты за пользование займом в сумме 499 161 руб. 92 коп., пени в сумме 200 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 28019 руб., а всего 1 527 180 руб. 92 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: 

жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 135, кв.м., инв. №, лит. А,А1, количество этажей - 2, кадастровый (условный) номер №, находящийся по адресу (местонахождение): 

<

адрес>, 

<

адрес>; и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1600 кв.м. кадастровый №. Местонахождение: 

<

адрес>, с/п 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгах, определив начальную продажную цену имущества в сумме 800 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий Н.В. Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2017 г.

Председательствующий Н.В. Мясникова