УИД 50RS0005-01-2025-001260-89

Дело №2-1588/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании требований указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., назначение жилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом с кадастровым номером № Истец имеет в собственности земельный участок ? долю, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области №2010 от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО2 в 1/3 доли и ее брату ФИО2 в 1/6 доли предоставлен земельный участок для ИЖС площадью 0,0694 га, что соответствовало долям жилого дома на тот момент. Истица оплачивает налоги с 1997 года за земельный участок. На основании уточненных исковых требований истец просит признать право собственности земельный участок площадью 987 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Исключить из ЕГРН сведения о кадастровом номере №, а именно аннулировать. Установить границы земельного участка, площадью 897 кв.м. на земельном участке расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме., просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу п. 2 и п. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома площадью 46,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН.

Согласно постановления Администрации Дмитровского муниципального района Московской области №2010 от ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО2, имеющей право собственности на 1/3 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>, земельный участок в собственность бесплатно, площадью 1/3 доли от 0,1500 га в аренду, сроком на 10 лет, площадью 1/3 доли от 0,0694 га для использования под индивидуальное жилищное строительство и передать ФИО2 имеющему право собственности на 1/6 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>, земельный участок в собственность бесплатно, площадью 1/6 доли от 0,1500 га в аренду, сроком на 10 лет, площадью 1/6 доли от 0,0694 га для использования под индивидуальное жилищное строительство.

На основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО2 принадлежащую ему по праву собственности 1/6 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план, которым установлены границы земельного участка.

На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца, на участке расположен жилой дом, право собственности на который у истца возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, границы и площадь испрашиваемого земельного участка установлены, земельный участок используется истцом правомерно, иные лица не претендуют на испрашиваемый истцом земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью 987 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а именно аннулировать.

Установить границы земельного участка, площадью 987 кв.м. на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах по точкам, согласно межевого плана кадастрового инженера:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова