Дело № 2-198/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года село Илек 

Илекского района

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Волобоевой Л.К., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кардаиловский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском к администрации Кардаиловского сельсовета Илекского района Оренбургской области и в обосновании заявленных требований указала, что ... между нею и колхозом ... заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Однако данный договор в администрации Кардаиловского сельсовета зарегистрирован не был. С указанного времени она проводила ремонт и газификацию квартиры, устанавливала окна, двери. Просит признать за нию право собственности на квартиру. 

Истец ФИО1 судебном заседании не присутствует, извещена надлежащим образом. В судебном заседании от 24 апреля 2018 года настаивала на своих исковых требованиях. Дополнительно пояснила, что квартиру она приобрела в колхозе ..., которые передала в кассу колхоза, что подтверждается имеющейся у нее квитанцией. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между нею и колхозом ..., исполнен, так как денежные средства были уплачены в кассу колхоза, она постоянно проживает в данной квартире, несет бремя по ее содержанию. Отметила, что супруга, а также детей у нее нет, квартиру она приобретала одна.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Кардаиловский сельсовет Илекского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч. 1 ст. 213 ГК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Положения ст. 219 ГК РФ гласят, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из содержания искового заявления и объяснений в судебном заседании от ... истца следует, что спорная квартира была приобретена ФИО1 в колхозе ... за ....Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ... Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи квартиры от ... между ФИО1 и колхозом ... не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Вместе с тем, у суда нет оснований сомневаться в том, что между ФИО1 и колхозом ... была совершена сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку данный факт согласуется с приведенными ниже доказательствами. Как следует из справки администрации Кардаиловского сельсовета Илекского района Оренбургской области, истец ФИО1 проживает на территории ... по адресу: .... Постановлением главы муниципального образования администрации Кардаиловского сельсовета Илекского района Оренбургской области № ... от ... уточнен адресный номер квартиры, числящейся за ФИО1 – .... На основании записей в похозяйственных книгах за ... годы квартира, расположенная по адресу: ..., числится за ФИО1 В судебном заседании установлено, что колхоз ... в настоящее время ликвидирован. Допрошенные в судебном заседании от ... в качестве свидетелей К.А.М. и С.С.В. показали, что ФИО1 знают с детства. ФИО1 работала в колхозе ... и в ... году колхоз продал ей квартиру, расположенную по адресу: .... До сегодняшнего времени истец проживает в данной квартире и пользуется ею как своей собственной. Из заключений главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства администрации ..., отделения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...», Отдела надзорной деятельности в профилактической работы по ... МЧС России по ... спорное жилое помещение соответствует нормам архитектуры и градостроительства, пожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям. Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение обоснован и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление ФИО1 - удовлетворить. Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на квартиру общей площадью ..., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий по делу, судья Илекского районного суда Оренбургской области Л.К. Волобоева 

Мотивированное решение принято 14 мая 2018 года. 

Судья

Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева