Дело № 2-2463/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Михайловск 

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Корниенко Т.П.,

с участием:

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КБ «РОЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего – ГП «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

КБ «РОЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего – ГП «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Шпаковский районный суд с иском к Курса Л.Н., ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование предъявленных исковых требований истец указал следующее.

Решением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № КБ «РЭБ» (АО) (ОГРН №, ИНН №) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 (один) год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) (КБ «РЭБ» (АО)) (далее - Кредитор), с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Ренессанс» (ОГРН №, ИНН №) (далее - Заемщик), с другой стороны, был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, (далее - Кредитный договор), в соответствии с пп. 1.1., 2.2. Кредитного договора Кредитор принял на себя обязательство по предоставлению Заемщику кредита в размере 3000000 (три миллиона) рублей в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

Кредит предоставляется на срок 54 месяца по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2. Кредитного договора), с процентной ставкой 12.50 % годовых, процентная ставка на просроченный основной долг 25,00 % годовых.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ дело № взыскано по иску КБ «РЭБ» (АО) с ООО «Ренессанс»: задолженность по кредиту 559 907 (пятьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот семь) руб. 73 коп.; задолженность по процентам 112 407 (сто двенадцать тысяч четыреста семь) руб. 29 коп.; задолженность по пени 5 468 (пять тысяч четыреста шестьдесят восемь) руб. 62 коп.; задолженность по оплате госпошлины 15 116 (пятнадцать тысяч сто шестнадцать) руб. 00 коп. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено поручительство ФИО2 (паспорт серия 0704 №, выдан отделом внутренних дел Промышленного района города Ставрополя, ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, зарегистрированной по 

<

адрес>, в соответствии с Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено поручительство ФИО1 (паспорт серия 0711 №, выдан отделом УФМ (России но 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, зарегистрированному по 

<

адрес>, в соответствии с Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено поручительство ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 070: №, выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, зарегистрированному по 

<

адрес>, в соответствии с Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (в ред. Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), передано имущество в залог, а именно:

1. по Договору залога № от 12.03.2013г. об ипотеке (залоге недвижимости):

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадь 881,00 кв.м., вид права: собственность, 

<

адрес>. Документы-основания: Постановление главы Шпаковской сельской администрации Ставропольского края Шпаковского района, № от ДД.ММ.ГГГГ. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2008г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость, согласованная Сторонами 500000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- жилой дом литер А, инвентарный №, площадь 210,70 кв.м., этажность 1 с мансардой. Кадастровый №, назначение: жилой дом, вид права: собственность, адрес (местоположение): 

<

адрес>. Документы основания: Постановление главы Шпаковской сельской администрации Ставропольского края Шпаковского района, № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2011г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость, согласованная Сторонами - 2935939 (два миллиона девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 68 копеек.

2. по Договору залога № от 12.03.2013г. об ипотеке (залоге недвижимости):

- нежилое помещение, кадастровый (условный) №, общей площадью 100,8 кв.м., этаж: цокольный, расположенное в здании по 

<

адрес>, помещения 21,22,23. Помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи нежилого помещения цокольного этажа № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации бланк №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Описание Помещения содержится в кадастровом паспорте помещения, выданным Отделом по Шпаковскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от «26» октября 2015 года. Оценочная стоимость, согласованная Сторонами - 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек.

В силу статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется вернуть полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В связи с наличием у Поручителей и Залогодателя просроченной задолженности по Кредитному договору и неисполнением им обязательств по Кредитному договору в добровольном порядке, Кредитор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании просроченной задолженности, начисленных процентов и неустоек, обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать солидарно с Курса Л.Н., ФИО3, ФИО1 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 677783 рублей 64 копеек, из которых:

- просроченный основной долг - 599907,73 руб.;

- просроченные проценты на основной долг - 26061,30 руб.;

- проценты на просроченный основной долг - 86345,99 руб.;

- проценты на основной долг (по ставке 12,50 % годовых) - 5468,62 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, а именно:

1. по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. об ипотеке (залоге недвижимости):

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадь 881,00 кв.м., вид права: собственность, адрес объекта: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, исходя из стоимости, указанной в Договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

- жилой дом, литер А, инвентарный №, площадь 210,70 кв.м., этажность 1 с мансардой. Кадастровый №, назначение: жилой дом, вид права: собственность, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2935939 (два миллиона девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 68 копеек, исходя из стоимости, указанной в Договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости):

нежилое помещение, кадастровый (условный) №, общей площадью 100,8 кв.м., этаж: цокольный, расположенное в здании по 

<

адрес>, помещения 21,22,23, установив начальную продажную цену в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, исходя из стоимости, указанной в Договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Курса Л.Н., ФИО3, ФИО1 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 21977 рублей 84 копейки.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования КБ «РОЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего – ГП «Агентство по страхованию вкладов» не признал, просил в их удовлетворении отказать. 

Представитель истца КБ «РОЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего – ГП «Агентство по страхованию вкладов» извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Курса Л.Н., ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствуют возвращенные в адрес суда почтовая корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков ФИО3, Курса Л.Н., суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. 

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчиков суду не предъявлено. 

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ответчикам судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Ответчики извещены судом о рассмотрении дела надлежащим образом, по надлежащему адресу. Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе. 

В соответствии с п. 34 Приказа Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в организациях почтовой связи в течение месяца. По истечении хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Согласно приказу ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 № 423-п (ред. от 15.06.2015) «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

Согласно материалам дела Курса Л.Н., ФИО3 зарегистрированы по адресу, на который направлялась корреспонденция: 

<

адрес>.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, нежелание ответчиков получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования КБ «РОЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего – ГП «Агентство по страхованию вкладов» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между КБ ««РОЭНЕРГОБАНК» (ЗАО) (займодавец) и ООО «РЕНЕССАНС» (заемщик был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого займодавец обязался предоставить заемщику кредит в сумме 3000000 рублей сроком на 54 месяца, а заемщик обязался возвратить займодавцу суммы кредита и уплатить проценты за пользование кредитом. 

Согласно п. 2.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа начисляются 12,5% годовых. 

Пунктом 2.7 указанного договора предусмотрено, что в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу в результате несоблюдения условий, указанных в п.2.4, заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 25% годовых от суммы просроченной задолженности. 

Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом. 

Как следует из искового заявления, заемщик в нарушение договорных обязательств по своевременному возврату кредита ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, у него образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков - залогодателя и поручителей было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности.

Согласно п. 3.4.3 кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного погашения кредита (полностью или частично) вместе с начисленными, но неуплаченными процентами, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

В ходе рассмотрения дела доводы истца о существенном нарушении ответчиком условий кредитных договоров о своевременном возврате суммы кредита и уплате установленных договором процентов и иных платежей нашли свое подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору с поручителей подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что задолженность ООО «РЕНЕССАНС» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 677783 рублей 64 копеек, из которых: просроченный основной долг - 599907,73 руб.; просроченные проценты на основной долг - 26061,30 руб.; проценты на просроченный основной долг - 86345,99 руб.; проценты на основной долг (по ставке 12,50 % годовых) - 5468,62 руб.

В соответствии с п.2.8. кредитного договора в случае возникновения просроченной задолженности по процентам в результате несоблюдения условий указанный в п. 2.3., 2.4 кредитного договора, Заемщик уплачивает Кредитору пеню в размере 0,10% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки. 

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, Банком были заключены Договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Курса Л.Н., № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3

Согласно договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед заимодавцем солидарно с заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору.

Согласно статье 329 Гражданского Кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 361 Гражданского Кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 Гражданского Кодекса при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 367 Гражданского Кодекса РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Кредитным соглашением предусмотрено исполнение обязательства по частям (статья 311 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора и требованиям действующего законодательства, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ответчики каких-либо доказательств погашения кредита суду не представили, сумму кредита не оспорили, в связи с чем суд приходит к выводу, что у ответчиков перед истцом существует задолженность по кредиту, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310,314,807,810,819 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании кредита в заявленном истцом размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с Курса Л.Н., ФИО3, ФИО1 в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 677783 руб. 64 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком были заключены Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества):

1. №/ДЗ1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в соответствии с условиями Договора залога, предметом залога является: 

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадь 881,00 кв.м., вид права: собственность, адрес объекта: 

<

адрес>. Документы-основания: Постановление главы Шпаковской сельской администрации Ставропольского края Шпаковского района, № от ДД.ММ.ГГГГ. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2008г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость, согласованная Сторонами 500000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- жилой дом литер А, инвентарный №, площадь 210,70 кв.м., этажность 1 с мансардой. Кадастровый №, назначение: жилой дом, вид права: собственность, адрес (местоположение): 

<

адрес>. Документы основания: Постановление главы Шпаковской сельской администрации Ставропольского края Шпаковского района, № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2011г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость, согласованная Сторонами - 2935939 (два миллиона девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 68 копеек.

2. №/ДЗ2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в соответствии с условиями Договора залога, предметом залога является: 

- нежилое помещение, кадастровый (условный) №, общей площадью 100,8 кв.м., этаж: цокольный, расположенное в здании по адресу

<

адрес>, помещения 21,22,23. Помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи нежилого помещения цокольного этажа № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации бланк №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Описание Помещения содержится в кадастровом паспорте помещения, выданным Отделом по Шпаковскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от «26» октября 2015 года. Оценочная стоимость, согласованная Сторонами - 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно выпискам из единого государственного реестра объектов недвижимости предоставленным истцом в залоге у КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» находится следующее недвижимое имущество принадлежащее ответчикам:

- жилой дом литер А, инвентарный №, площадь 210,70 кв.м., этажность 1 с мансардой. Кадастровый №, назначение: жилой дом, вид права: собственность, адрес (местоположение): 

<

адрес>;

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадь 881,00 кв.м., вид права: собственность, адрес объекта: 

<

адрес>; 

- нежилое помещение, кадастровый (условный) №, общей площадью 100,8 кв.м., этаж: цокольный, расположенное в здании по 

<

адрес>, помещения 21,22,23.

Согласно договору оценочная стоимость предметов залога определена сторонами в договорах залога. 

По условиям заключенных договоров залога, предметом залога является имущество, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в приложениях к договорам залога имущества. Указанные предметы залога обеспечивают выполнение всех обязательств ответчика по кредитному договору.

В соответствии договорами залога и ст. 334, 334.1 ГК РФ, в случае ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору, залогодатель вправе в случае неисполнения должником обязательств, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд принимает во внимание, что в ходе рассмотрения дела ответчиками требований относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества, отличной от указанной в договорах залога и ходатайств о назначении соответствующей экспертизы, не заявлялось, доказательств, достоверно свидетельствующих об изменении рыночной цены заложенного имущества, не представлялось, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у залогодержателя и залогодателя спор о начальной продажной цене заложенного имущества отсутствует, и полагает возможным установить начальную продажную цену при реализации заложенного имущества исходя из согласованной сторонами при заключении договоров залога стоимости заложенного имущества:

- жилой дом литер А, инвентарный №, площадь 210,70 кв.м., этажность 1 с мансардой, кадастровый №, назначение: жилой дом, вид права: собственность, адрес (местоположение): 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере – 2935939,68 рублей;

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадь 881,00 кв.м., вид права: собственность, адрес объекта: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере – 500000 рублей;

- нежилое помещение, кадастровый (условный) №, общей площадью 100,8 кв.м., этаж: цокольный, расположенное в здании по 

<

адрес>, помещения 21,22,23 установив начальную продажную стоимость в размере – 800000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, обязанность возмещения судебных расходов возлагается на сторону, против которой состоялось решение.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 21977 рублей 84 копейки.

Суд считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 21977 рублей 84 копейки, а именно с ответчика Курса Л.Н. в размере 7325 рублей 95 коп., с ответчика ФИО1 в размере 7325 рублей 95 коп., с ответчика ФИО3 в размере 7325 рублей 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление «КБ «РОЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего – ГП «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 677783 рублей 64 копеек, из которых: просроченный основной долг - 599907,73 руб.; просроченные проценты на основной долг - 26061,30 руб.; проценты на просроченный основной долг - 86345,99 руб.; проценты на основной долг (по ставке 12,50 % годовых) - 5468,62 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: 

- жилой дом литер А, инвентарный №, площадь 210,70 кв.м., этажность 1 с мансардой, кадастровый №, назначение: жилой дом, вид права: собственность, адрес (местоположение): 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере – 2935939,68 рублей;

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадь 881,00 кв.м., вид права: собственность, адрес объекта: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере – 500000 рублей;

- нежилое помещение, кадастровый (условный) №, общей площадью 100,8 кв.м., этаж: цокольный, расположенное в здании по 

<

адрес>, помещения 21,22,23 установив начальную продажную стоимость в размере – 800000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере 7325 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере 7325 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере 7325 рублей 95 копеек.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов