РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Зеленогорск 

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего Доронина С.В., 

с участием старшего помощника прокурора Ермакова А.В., 

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Зеленогорский городской суд Красноярского края с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что 30 мая 1996 года по договору купли-продажи истица у ответчика приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес> Ответчик в указанном доме не был зарегистрирован, он проживал по адресу: 

<

адрес> семьей. На момент приобретения у него жилого дома он также решал вопрос о продаже квартиры, в которой проживал. Истица договор купли-продажи дома зарегистрировала в БТИ г. Зеленогорска 13 июня 1996 года. В дальнейшем производить регистрацию в органах Росреестра не стала. Ответчик в июне 1996 года сообщил ей, что он продал квартиру, но желает остаться в г. Зеленогорске, и ему нужна регистрация в городе. Он попросил ее зарегистрировать его с матерью в приобретенном доме истицы. Она дала согласие и зарегистрировала их 26.06.1996 года временно до 1.10.1996 года. Фактически они до продажи дома в нем не проживали, и после 26.06.1996 года проживать не стали, в дом не вселялись. После 1.10.1996 года ответчик попросил продлить ему регистрацию, и с 4.10.1996 года он зарегистрирован постоянно. Никаких его вещей в доме никогда не было и нет, оплату коммунальных платежей не производил, требований о пользовании домом не предъявлял. Его точный адрес места жительства истице неизвестен, примерно первые 10-15 лет после 1996 года он встречался ей в городе Зеленогорске, она просила его сняться с учета, он обещал, а позднее вообще пропал, и она не имеет о нем никаких сведений. Учитывая, что ответчик не вселялся в дом, не пользовался им, не нес обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей, иным способом ему не предоставлялось право пользования, у него не возникло права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебное извещение не получил, судебное уведомление вернулось за истечением срока хранения.

В соответствии с п. п. 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018) "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или с использованием определенного оператором почтовой связи иного способа, обеспечивающего достоверное установление сведений о пользователе услугами почтовой связи, в том числе на основе кодов, паролей с использованием информационно-коммуникационных технологий, электронных носителей информации, а также иных технических устройств. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

В связи с изложенным уклонение ФИО3 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения можно расценить как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ермакова А.В., полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, 30.05.1996 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому истица приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано МП БТИ 13.06.1996 года. 

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Как видно из содержания нормы, регистрация лишь отражает факт пребывания или нахождения в указанном месте, то есть вначале лицо должно вселиться, а потом зарегистрироваться.

Согласно ст. 2 данного Закона, фиктивная регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, это, в частности, регистрация без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Из материалов дела видно, что на момент заключения указанного договора купли-продажи, ответчик был снят с регистрационного учета 03.04.1996 года, согласно выписке из домовой книги. 

26.06.1996 года ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении до 01.10.1996 года путем записи в домовой книге. 

04.10.1996 года ответчик вновь был зарегистрирован в указанном жилом помещении путем записи в домовой книге. 

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях".

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 родственником ФИО1 не являлся, в дом никогда не вселялся, общее хозяйство с ним не велось.

В такой ситуации, суд полагает, что объяснение истца, как сведения, полученные в предусмотренном законом порядке, являются достоверным и допустимым доказательством не вселения и не проживания ответчика в спорном жилом помещении (ст. 55 ГПК РФ).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии признаков фиктивной регистрации ответчика (без цели проживания и представления жилого помещения).

Иных доказательств в судебном заседании не добыто, суду не представлено.

Из изложенного следует, что у ответчика ФИО3 не возникло прав пользования спорным домом.

Принимая во внимание вышеизложенное и что факт регистрации ответчика в доме истца препятствует реализации ее правомочий собственника, содержащихся в ст. 209 ГК РФ, суд полагает обоснованными требования о признании ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

При рассмотрении дела доказательств того, что между сторонами сложились семейные отношения, не добыто.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья С.В. Доронин

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2019 года.