Дело №2-193(1)2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.05.2018 г. г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шутова Д.В.,

при секретаре Фоминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что жилой дом и земельный участок с хозяйственными и бытовыми строениями принадлежит ей лично на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в данном жилом доме более никто не проживает.

Согласно пункту 10 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка на момент совершения сделки в доме были зарегистрированы «Продавец» - ФИО3 и его супруга ФИО4, которые до ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета. Более никто в качестве зарегистрированных лиц не значился, о чем гарантировал «Продавец».

Однако, ДД.ММ.ГГГГ к ней домой прибыли члены комиссии от администрации Куриловского муниципального образования Новоузенского муниципального района по выборам Президента РФ, от которых она узнала, что в её доме зарегистрированной значится ответчик - ФИО2, дочь «Продавца».

Со слов жителей 

<

адрес> ей известно, что ответчик - ФИО2 проживает в государстве Израиль и у своих родителей с 2015 года не появлялась.

Таким образом, ответчик - ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета и её место нахождения неизвестно.

Снятие с регистрационного учета ФИО2 необходимо ей, так как она оплачивает за ответчицу часть коммунальных услуг. Кроме того, она продает указанный жилой дом и данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются письменные уведомления. Письменных возражений не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель УФМС России по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> регистрационной палатой, принадлежит на праве собственности дом по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что в её доме прописан ответчик ФИО2, место нахождения которой неизвестно.Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Саратовской областной регистрационной палатой, из которого видно, что собственником указанного дома является ФИО1 Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что в доме до настоящего времени зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 и ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, может сдавать для проживания на основании договора, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в обоснование своих требований и возражений должна предоставлять суду свои доказательства.

Ответчиком возражений по существу исковых требований не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Д.В. Шутов