Дело № 2-247/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2023 года город Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта и аннулировании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд к ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта и аннулировании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что главным специалистом отдела потребительского рынка и услуг администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО2 совместно с главным специалистом отдела потребительского рынка услуг администрации ФИО3 проведен визуальный осмотр строений, расположенных частично на земельном участке с кадастровым номером №, частично на земельном участке с кадастровым номером № частично на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности по 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, в районе участка 109 общей площадью 615 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, согласно Выписки из ЕГРН принадлежит по праву собственности ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 270 кв.м., этажность 1, принадлежащее ФИО1

Вместе с тем, путем перераспределения земель, находящихся в муниципальной неразграниченной собственности и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес> образован земельный участок с кадастровым номером №. Какие-либо права в отношении земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрированы. 

При проведении осмотра установлено, что нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 270 кв.м., этажность 1, на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствует. Таким образом, для соблюдения действующего законодательства необходимо исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта с кадастровым номером № и аннулировать права собственности на объект, в связи с его фактическим отсутствием.

На основании изложенного, представитель администрации города Сочи просил суд, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта, с кадастровым номером № по адресу

<

адрес> 

<

адрес>, в районе участка 109. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать регистрационную запись права собственности ФИО1 на объект с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Представители истца - администрации города Сочи в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель Ответчика – ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке сторон, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации города Сочи к ФИО1, необоснованно и не подлежит удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что первоначально ФИО1 по праву собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №: 1438, площадью 615 кв.м. 28.03.2022 года путем перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 989 кв.м., по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения в районе участка № 109, собственником которого является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Суд считает необоснованным утверждение истца о том, что при проведении осмотра установлено отсутствие нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 270 кв.м.

Ранее администрация города Сочи обращалась в Адлерский районный суд города Сочи к ФИО5, ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 18.05.2023 в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи отказано. Решение суда вступило в законную силу. 

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-248/2023 была назначена и проведена судебная экспертиза, согласно заключению которой установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 989 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположено нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 270 кв.м., этажность 1. 

Из чего следует вывод, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, образованном из земельного участка №

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таком положении, в отсутствии допустимых доказательств, бесспорно подтверждающих отсутствие спорного объекта на земельном участке, суд приходит к убеждению, что администрацией города Сочи не приведено достаточных оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к ФИО1 о снятии с кадастрового учета и аннулировании права.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации города Сочи к ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта и аннулировании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 05.10.2023.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-