Дело №2-2086/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием истца ФИО1 и представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя включить в реестр собственности города жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, указав, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер на право занятия указанной квартиры на состав семьи супруг ФИО4, дочь ФИО6 (после заключения брака ФИО5), дочь ФИО7 (после заключения брака ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселен внук нанимателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на квартиру зарегистрировано за юридическим лицом, что препятствует в реализации жилищных прав. В связи с чем, истцы обратились в суд с указанным иском. 

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержали и просили их удовлетворить. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки. Также информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Гагаринского районного суда г. Севастополя в сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда может быть предоставлено по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ст.2 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. 

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Установлено в судебном заседании, что государственной администрацией 

<

адрес> г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № серия 7 ФИО3 на семью из 4 человек, включая мужа ФИО4, дочь ФИО6 и дочь ФИО7 на право занятия трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> 

<

адрес>, в которую данная семья вселилась и проживала.

Впоследствии в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ был вселен ФИО9.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО9

Истец обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по вопросу предоставления выписки из реестра собственности города на указанную квартиру для заключения договора социального найма, на ее обращение было сообщено, что согласно информации ГУПС БТИ право собственности на квартиру зарегистрировано за юридическим лицом, в связи с чем, невозможно предоставить запрашиваемые документы.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ГКП «БТИ и ГРОНИ» обязано зарегистрировать за ЗАО «Иман» право собственности на жилой 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Право на указанную квартиру зарегистровано за ЗАО «Иман». Истцу в связи с работой в указанном предприятии была предоставлена указанная квартира.

В судебном заседании установлено, что юридическое лицо не ведет свою деятельность, при ликвидации спорное жилое помещение в собственность города не передавалось. Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации). Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Спорное жилое помещение не было передано в городскую собственность при ликвидации ЗАО "Иман", право собственности на это жилое помещение осталось зарегистрировано за ЗАО "Иман". В соответствующие реестры публичной собственности данное жилое помещение не включено. 

Между тем, истцы не могут быть лишены права пользования квартирой на условиях социального найма, которая в данном случае должна была быть передана в муниципальную собственность с преобразованием отношений по пользованию ею в отношения по владению и пользованию на условиях социального найма, иное привело бы к нарушению гарантированных Конституцией РФ жилищных прав истцов, так как истцы зарегистрированы по указанному адресу, требований о выселении из занимаемого им жилого помещения к ним в течение длительного периода времени никто не предъявлял, истцы вносят плату за жилищно-коммунальные услуги и наем именно в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя включить в реестр собственности города Севастополя жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2020.

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш