К делу №2-673/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... площадью 900 кв. м. разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства. Истцом был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ по образования объекта капитального строительства с целью государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границы образуемого жилого дома с границами моего земельного участка, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством. Однако жилой дом располагается в фактических границах моего двора, проведение кадастровых работ не возможно ввиду наличия пересечений границ моего участка с границами земельных участков с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... с декларированной площадью 600 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... с декларированной площадью 600 кв. м. которые имеют декларированные границы и площадь. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером было выдано заключение о необходимости исправления ошибки в судебном порядке. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ошибочными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 900 кв. м., расположенного по адресу: .... Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО3 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца. 

Представитель третьего лица – администрации Выселковского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 900 кв. м. разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства. 

Истцом был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ по образования объекта капитального строительства с целью государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. 

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границы образуемого жилого дома с границами моего земельного участка, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 20 февраля 2017 года. 

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ошибочными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 900 кв. м., расположенного по адресу: ... 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.