Дело № 2-2848/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года г. Оренбург 

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Кенжина Р.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском, в котором указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «горд Оренбург» и включено в перечень жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предназначены для предоставления физическим лицам для временного проживания на условиях возмездного пользования. 14.01.2022 года между УЖКХ администрации г. Оренбурга и 

<

данные изъяты>. был заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № 2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: 

<

данные изъяты> (супруга) и ФИО2 (сын). По условиям договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, регистрация нанимателя и членов его семьи производится по месту жительства на срок действия договора. По окончанию срока действия договора наниматель и члены его семьи обязуются освободить занимаемого помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. 21.03.2023 года между Управлением и нанимателем заключен передаточный акт о передаче комплекта ключей от занимаемого жилого помещения. Однако, согласно поквартирной карточке до настоящего времени в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что 21.03.2023 года был подписан передаточный акт ключей от занимаемого жилого помещения. По условиям договора коммерческого найма, при освобождении арендуемого помещения, наниматель обязуется сняться с регистрационного учета. К-вы выехали, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> выписались из спорного жилого помещения, а ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменные возражения на иск суду не представил.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что 14.01.2022 года между Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Оренбурга и 

<

данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования. 

По условиям договора Управление ЖКХ администрации г.Оренбурга передало, а ФИО3 принял жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования МО «Город Оренбург», по 

<

адрес> г.Оренбурга, для временного проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Наниматель обязуется пользоваться жилым помещением в соответствии с условиями договора и по истечении срока действия договора передать его Наймодателю в надлежащем состоянии. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: 

<

данные изъяты> – супруга; ФИО2 – сын. Срок найма жилого помещения устанавливается с 14.01.2022 года по 13.12.2022 года. Договор считается прекращенным с момента окончания срока действия договора.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

По правилам ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п.2 ст.677, статьями 680, 684-686, 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. 

21.03.2023 года между Администрацией г. Оренбурга, в лице начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, и 

<

данные изъяты> составлен передаточный акт, согласно которому 

<

данные изъяты> передал комплект ключей от квартиры №, находящейся по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> администрации г. Оренбурга.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области в спорном жилом помещении до настоящего времени значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Поскольку между сторонами был заключен договор найма жилого помещения на срок до одного года (краткосрочный наем), срок действия договора истек 13.12.2022 года, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил и обязан его освободить. 

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования о признании утратившим право пользования помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Оренбурга удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2023 года