УИД 47RS0005-01-2023-005926-05

Гражданское дело № 2-39/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 17 января 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачному некоммерческому партнерству «АХМАТОВО», ФИО2 и ФИО3 об обязании обеспечить доступ к земельным участкам путем установления прохода и проезда, обязании обеспечить свободный доступ для прохода и проезда,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об обязании обеспечить доступ к земельным участкам путем установления прохода и проезда, обязании обеспечить свободный доступ для прохода и проезда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 795 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Проход и проезд к земельным участкам с земель общего пользования отсутствует, и возможен только через земельные участки, принадлежащие ответчикам.

С учетом уточнения предмета требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд:

- обязать ДНП «Ахматово» обеспечить свободный доступ к использованию земельных участков общего назначения в границах территории садоводства (огородничества) путем установления права прохода и проезда (сервитута) к земельным участкам истца сроком на 49 лет за плату площадью равной 1194 кв.м и по схеме, указанными в заключениях экспертов № 2-2024 от 13 июня 2024 года и № 2-1302/2024-1 от 30 сентября 2024 года, по цене равной 82744 руб. в год согласно заключению эксперта № 2-1302/2024-2 от 16 октября 2024 года, а также путем организации переноса столба-опоры ЛЭП, расположенном на участке с кадастровым номером №;

- обязать ФИО2, собственника земельного участка с кадастровым номером №, обеспечить свободный доступ к использованию земельных участков общего назначения в границах территории садоводства (огородничества) для прохода и проезда к земельным участкам истца по схеме, указанной в заключениях эксперта;

- обязать ФИО3, собственника земельного участка с кадастровым номером №, обеспечить свободный доступ к использованию земельных участков общего назначения в границах территории садоводства (огородничества) для прохода проезда к земельным участкам истца по схеме, указанной в заключениях эксперта.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ДНП «Ахматово» требования не признал, считает, что проезд должен быть организован ДНП «Астра» на территории которого находится земельный участок истца. По дорогам проведены коммуникации.

Представитель ответчика ФИО3 требования не признал, указав, что проезд через территорию ДНП «Ахматово» невозможен. Вопрос об установлении сервитута уже был рассмотрен, истцу было отказано, в связи, с чем повторному рассмотрению не подлежит.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст. 60 ЗК РФ).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут (п. 8 ст. 23 Земельного кодекса РФ, п. 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года).

Как следует из материалов дела, истцу принадлежат на праве собственности:

- на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2011 года земельный участок площадью 795 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 28 октября 2011 года;

- на основании договора купли-продажи от 23 августа 2011 года земельный участок площадью 1688 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 23 сентября 2011 года;

- на основании договора купли-продажи от 20 сентября 2011 года земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 22 ноября 2011 года;

- на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 23 августа 2011 года земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 23 сентября 2011 года.

На основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 23 августа 2011 года истец приобрел также садовый дом площадью 92,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 23 сентября 2011 года.

Из ответа КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 16 ноября 2023 года следует, что в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» генеральный план СТ «Астра» отсутствует.

В соответствии с генеральным планом МО «Первомайское сельское поселение», утвержденным постановлением правительства Ленинградской области от 25 декабря 2018 года № 518, земельные участки с кадастровыми номерами № расположены вне границ населенного пункта п. Ленинское в функциональной зоне сельскохозяйственного использования «Зона, предназначенная для ведения садового и дачного хозяйства».

Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, утвержденным приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 19 ноября 2021 года № 147, земельные участки с кадастровыми номерами № расположены вне границ населенного пункта п. Ленинское в территориальной зоне ТСХ-4 «Зона, предназначенная для ведения садового хозяйства».

В соответствии с картой планируемого размещения объектов местного значения поселения (объекты транспортной инфраструктуры), входящей в состав генерального плана МО «Первомайское сельское поселение», утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области № 518 от 25 декабря 2018 года, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № улично-дорожная сеть отсутствует. Документальная информация о проектируемых дорогах и проездах к земельным участкам с кадастровыми номерами №, также отсутствует.

Информация об утвержденных постановлениями администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, схемах образования земельных участков с кадастровыми номерами № с предусмотренными и обозначенными подъездами к ним в комитете отсутствует.

По информации, предоставленной из администрации МО «Первомайское сельское поселение», исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости об адресах земельных участков с кадастровыми номерами №, предположительно данные земельные участки входили в состав СТ «Астра». Генеральный план СТ «Астра» с обозначением подъездных путей к земельным участкам, расположенных в его границах, а также документы о предоставлении в данном садоводстве земельных участков, в администрации МО «Первомайское сельское поселение», также отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, организация СТ «Астра» ликвидирована 17 апреля 2017 года. В соответствии с и. 2 ст. 28 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при ликвидации товарищества, недвижимое имущество общего пользования, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества. То есть в случае предоставления СТ «Астра» земель J общего пользования (подъездов к земельным участкам СТ «Астра»), такие земли после ликвидации юридического лица должны были быть переданы в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков расположенных в границах территории садоводства или огородничества пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Согласно п. 3 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации. К полномочиям органов местного самоуправления не относится размещение дорог на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности.

Судом не добыты доказательства предоставления земельного участка СТ «Астра», генеральный план земель, наличия земель общего пользования, существования указанного юридического лица, как и ДНП «Астра».

Согласно ответа ЛОГКУ «Ленобллес» от 28 ноября 2023 года спорные земельные участки не занимают земель лесного фонда.

ДНП «Ахматово» на основании договора купли-продажи № № от 23 августа 2013 года, заключенного с ООО «Особняк», является собственником земельного участка площадью 10121 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка состоит из трех контуров. Фактически земельный участок является землями общего пользования - дорогой.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1471 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1303 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Первоначально ООО «Особняк» принадлежало 27 земельных участков площадью 53661 кв.м. При проведении перераспределения границ указанных земельных участков в 2011 году было сформировано 37 земельных участков, в том числе участок общего пользования площадью 10121 кв.м. Между участками впоследствии перешедших в собственность ФИО2 и ФИО3 был сформирован проезд к реке Сестра, что следует из межевого дела, зарегистрированного ППК «Роскадастр».

В соответствии с заключением АНО «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки» от 24 июля 2023 года наиболее оптимальным и наименее обременительным вариантом проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами № является проезд по асфальтовой дороге общего пользования с кадастровым номером №, далее по свободной территории между земельными участками с кадастровыми номерами № шириной 5 метров.

Далее путь проходит через территорию земельного участка с кадастровым номером №, который на текущий момент не освоен до следующей свободной территории, заросшей лесом, которая непосредственно примыкает к земельным участкам с кадастровыми номерами №.

При этом проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами № возможен только через территорию земельных участков с кадастровыми номерами № соответственно, так как они не граничат с землями общего пользования.

Проезд вдоль реки Сестры невозможен, так как это фактически прибрежная полоса, а также она застроена собственниками земельных участков, расположенных вдоль реки и до дороги общего пользования.

Проезд в другой стороны также невозможен, так как на этой территории расположено пять земельных участков, они огорожены.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 274 апреля 2024 года по делу назначена экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

1. Какая ширина проезда по дороге общего пользования (кадастровый номер дороги №) в границах между земельными участками с кадастровыми номерами №?

2. Совпадают ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № с юридическими? Если не совпадают то, на сколько, и в какую сторону должны быть перемещены их границы в месте расположения спорного проезда?

3. Возможно, ли организовать проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами № по схеме альтернативной указанной в заключении ЮВ 1301-03-2023 ЗИ от 26 июня 2023 года?

4. Имеются ли препятствия для организации проезда по схеме, указанной в заключении ЮВ 1301-03-2023 ЗИ от 26 июня 2023 года? 

В ходе экспертизы ООО «Компания независимых экспертов и оценщиков «ДАН-эксперт» 13 июня 2024 года установлено, что фактичекски проезды к земельным участкам истца отсутствуют. Ближайшей дорогой общего пользования к земельным участкам является дорога (без названия), ведущая от автомобильной дороги А-181 (Скандинавия) до моста через реку Сестра. Организация и обустройство проезда к земельным участкам истца невозможна без решения вопроса об обременении частей земельных участков третьих лиц.

Отсутствие возможности подъезда от дороги общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами № возникло в результате нарушения земельного законодательства, допущенного кадастровым инженером при их образовании. Указанные земельные участки были образованы в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №в соответствии с межевым планом исходный земельный участок был разделе на 18 земельных участков, к большинству которых отсутствовала возможность подъезда, включая земельные участки истца.

Расстояние между ограждениями участков с кадастровыми номерами № составляет от 3,58 м до 3,67 м, что соответствует минимально-необходимому значению ширины проезда (3,5 м.), однако необходимо учитывать расположение столбов-опор ЛЭП, поэтому ширина участка уменьшается до 3 метров.

Сравнение местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с местоположением их установленных границ, сведения о коорых содержатся в ЕГРН, показало их несоответствие, а именно: 

- фактическая граница (ограждение) земельного участка с кадастровым номером № расположена далее установленной границы участка, пересекает установленную границу участка с кадастровым номером № на расстояние от 0,58 м до 1,74 м. В результате образуется наложение участков площадью 58 кв.м;

- фактическая граница (ограждение) земельного участка с кадастровым номером № частично расположена далее установленной границы участка, пересекает установленную границу участка с кадастровым номером № на расстояние 0,75 м. В результате образуется наложение участков площадью 8 кв.м.

Эксперт считает возможным организацию проезда к участкам истца вдоль реки сестры, фактически в береговой полосе реки. Суд относится к данному выводу критически, поскольку водное законодательство запрещает использование береговой полосы для проезда.

В соответствии п. 6 ст. 6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Согласно п. 8 ст. 6 ВК РФ каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

В силу п.п. 4 п. 15 ст. 64 ВК РФ в границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Данная территория не является дорогой, не имеет твердого покрытия.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 06 сентября 2024 года по делу назначена экспертиза.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Какая необходима минимальная площадь участка для проезда (сервитут) по территории ДНП «Ахматово» через участок с кадастровым номером №, между участками с кадастровыми номерами №?

2. Какова стоимость (плата) за право проезда по территории ДНП «Ахматово» через земельный участок с кадастровым номером №, между участками с кадастровыми номерами №?

В ходе экспертизы ООО «Компания независимых экспертов и оценщиков «ДАН-эксперт» 30 сентября 2024 года экспертом предложено два варианта установления сервитута: вариант минимальный площадью 991 кв.м и вариант фактический площадью 1194 кв.м (вся площадь дороги).

Суд считает при решении вопроса об установлении сервитута, следует принять во внимание вариант фактический, так как истец при проезде фактически будет пользовать всей проезжей частью, а не только 3,5 м в ширину, в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Экспертами предложено также два варианта оплаты сервитута: единовременно и ежегодная плата. Суд считает целесообразным установить ежегодную плату за сервитут в размере 15 721 руб. за фактический вариант, поскольку она наиболее полно будет компенсировать затраты ответчика на облуживание дороги.

Суд не находит оснований сомневаться в объективности и достоверности заключения судебных экспертиз, которые проведены в полном объеме, содержат однозначные и определенные ответы на поставленные вопросы, подтверждены исследовательской частью заключения.

Судебные экспертизы проведены в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение экспертиз выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, в связи с чем, суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключений судебных экспертиз, поскольку они проведены компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемые экспертизы проведены в соответствии с требованиями Федерального закона № 73-ФЗ от 31 мая 2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определений суда о проведении экспертиз, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебных экспертиз отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в ее правильности отсутствуют.

В связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении сервитута по варианту, предложенному экспертом, вариант фактический.

ДНП «Ахматово» ссылается на необходимость переноса трех столбов ЛЭП. Согласно заключения эксперта, для использования проезда по целевому назначению, требуется перенос одной опоры ЛЭП. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлены доказательства в подтверждение указанных доводов.

При проведении экспертиз было установлено, что ДНП «Ахматово» установило на проезде опору линии электропередач. Для проезда необходим перенос опоры. Суд считает, что требования истца об обязании ДНП «Ахматово» перенести опору линии электропередач, расположенную перед въездом на проезд между участками с кадастровыми номерами №, подлежат удовлетворению.

ФИО2 захватила часть земель общего пользования от проезда, в связи, с чем она должна быть обязана произвести демонтаж забора по координатам точка 

<

данные изъяты>, для восстановления возможности проезда к земельным участкам истца.

Суд считает, что требования к ФИО3 не подлежат удовлетворению, так как захват территории земель общего пользования площадью 8 кв.м охватывается допустимой погрешностью, и не влечет нарушения прав истца.

Доводы ответчиков о невозможности проезда по землям общего пользования ДНП «Ахматово» в связи тем, что по указанным земельным участкам проведены коммуникации (водоснабжение, водоотведение, газ и т.п.), не нашли своего подтверждения в ходе судебного следствия, а ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПКРФ не подтверждены допустимыми доказательствами. Само по себе наличие под дорогой коммуникаций не является поводом для неиспользования дороги.

В остальной части требования истца не подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к дачному некоммерческому партнерству «АХМАТОВО» и ФИО2 об обязании обеспечить доступ к земельным участкам путем установления прохода и проезда, обязании обеспечить свободный доступ для прохода и проезда удовлетворить частично.

Установить сроком на 49 лет сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ДНП «Ахматово» для обеспечения права прохода и проезда ФИО1, СНИЛС №, к земельным участкам с кадастровыми номерами № площадью 1194 кв.м в следующих координатах: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить стоимость сервитута в размере 15 721 руб. в год.

Обязать ДНП «Ахматово», ИНН 

<

***>, перенести опору линии электропередач, расположенную перед въездом на проезд между участками с кадастровыми номерами №.

Обязать ФИО2, паспорт №, произвести демонтаж забора по координатам точка 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об обязании обеспечить доступ к земельным участкам путем установления прохода и проезда, обязании обеспечить свободный доступ для прохода и проезда отказать.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к дачному некоммерческому партнерству «АХМАТОВО» об обязании обеспечить доступ к земельным участкам путем установления прохода и проезда, обязании обеспечить свободный доступ для прохода и проезда отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Помощник ФИО4

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-39 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.