Дело № 2-470/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июня 2021 года гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Кукуречко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с последней задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги за период с октября 2018 года по февраль 2021 года в сумме 76 260,53 руб.

В обоснование иска указано следующее: 17.11.2020 АО «Трансэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка № г. Снежинска Челябинской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги в отношении ФИО1.

27.11.2020 мировым судьёй судебного участка № г. Снежинска Челябинской области по заявлению АО «Трансэнерго» вынесен судебный приказ №

05.02.2021 ответчиком ФИО1 мировому судье было подано заявление об отмене судебного приказа, и определением от 10.02.2021 судебный приказ был отменен.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником комнаты в квартире, по адресу: 

<

адрес>, с 04.10.2018 является: ФИО1 Однако данные в управляющую организацию о смене собственника предоставлены не были, лицевой счет на ФИО1 переоформлен не был.

По имеющимся в управляющей организации АО «Трансэнерго» (цех 510) сведениям в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с 07.11.2018 по настоящее время и ФИО с 07.11.2018 по настоящее время.

Истец является сетевой ресурсоснабжающей организацией, в том числе оказывающей услуги по управлению многоквартирными домами, в управлении которой находится дом № по 

<

адрес>.

Данная квартира оборудована индивидуальным прибором учета (ИПУ) электроэнергии. ИПУ холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения в квартире отсутствуют.

ФИО1 с октября 2018 года по февраль 2021 года систематически, без уважительных причин не производится оплата за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Сумма задолженности перед АО «Трансэнерго» по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом произведенных оплат и перерасчетов за период с октября 2018 года по февраль 2021 года составила 76 260 руб. 53 коп.

Задолженность по оплате коммунальных и иных услуг собственником жилого помещения ФИО1 до настоящего времени не погашена.

АО «Трансэнерго» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги за период с октября 2018 по февраль 2021 года, в размере 76 260 руб. 53 коп., а также государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 2 488 руб. 00 коп. и почтовые расходы на отправку искового заявления. (л.д.57)

Истец АО «Трансэнерго» в судебное заседание своего представителя не направило, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, на удовлетворении требований настаивают. (л.д.72)

Ответчик ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещена (л.д.68), представила суду заявление, которым просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объеме. (л.д.70)

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело без участия сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, принимая полное признание иска ответчиком, суд считает, что исковое заявление АО «Трансэнерго» подлежит удовлетворению.

В соответствие с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять заявление о признании иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено: с 04.10.2018 ФИО1 является собственником комнаты в квартире по адресу: 

<

адрес> 

С 07.11.2018 ответчик зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

С октября 2018 года по февраль 2021 года ответчик без уважительных причин не производит оплата за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Сумма задолженности перед АО «Трансэнерго» по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги за период с октября 2018 года по февраль 2021 года составила 76 260 руб. 53 коп.

До настоящего времени задолженность не погашена, обратного ответчиком не доказано.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При изложенных обстоятельствах, когда ответчик признал иск, и это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования АО «Трансэнерго», взыскав с ФИО1 в пользу АО «Трансэнерго» задолженность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги за период с октября 2018 года по февраль 2021 года, в размере 76 260 руб. 53 коп.; государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 2 488 руб. 00 коп.

В удовлетворении ходатайства о взыскании почтовых расходов на отправку ответчику искового заявления АО «Трансэнерго», отказать в связи с не предоставлением документов об оплате, подтверждающих данный факт.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 76 260 (семьдесят шесть тысяч двести шестьдесят) рублей 53 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 года по февраль 2021 года;

- 2 488 (две тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 00 коп. - госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

В удовлетворении требований АО «Трансэнерго» о взыскании почтовых расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева

Решение в мотивированной форме изготовлено 28 июня 2021 года.