Дело №2-740/2021

34RS0004-01-2021-000386-93

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«3» марта 2021 года г. Волгоград 

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Куликовой О.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО18, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационный участок-67», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Концессия Водоснабжения», обществу с ограниченной ответственность «Концессия теплоснабжения», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать платежный документ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО33, ООО «Эксплуатационный участок-67», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессия Водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать платежный документ.

В обоснование исковых требований указала, что согласно выписки из ЕГРН №КИВИ-002/2020-29752222 от 17 ноября 2020 года ей, ФИО2 ФИО34 и ФИО2 ФИО44 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли жилого помещения, квартиры №5, расположенной в доме №19 по улице Удыгейская в Красноармейском районе г.Волгограда.

ФИО2 ФИО45 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти III-РК 3646438, выданного отделом ЗАГС администрации Красноармейского района Волгограда.

В указанной квартире зарегистрированы истец и ФИО2 ФИО35, однако фактически проживает только ответчик. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, установить приборы учета ФИО2 ФИО36 отказывается, в квартиру ее не пускает. 

Считает, что она и ФИО2 ФИО37 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут и должны нести самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ФИО2 ФИО38 на квартиру №5, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: а именно: за ней - 1/3 доли, за ФИО2 ФИО39 – 1/3 доли от оплаты за услуги газоснабжения (ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград»), от оплаты за услуги водоснабжении я и водоотведения (ООО «Концессии водоснабжений»), от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения (ООО «ЭУ-67»), от оплаты за отопление (ООО «Концессии теплоснабжения»), оплату за услуги электроснабжения (ПАО «Волгоградэнергосбыт») оставить за ответчиком ФИО2 ФИО40 Также просит обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжений», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭУ-67», производить начисление оплаты за оказанные услуги по отдельным платежным документам на имя ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО25

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО11 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 ФИО26 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по доверенности ФИО3 ФИО48 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с собственниками отдельные соглашения на внесение платы за коммунальные услуги отказать в полном объеме, а также рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «ЭУ-67», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч.2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Неявка ответчиков является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав истца ФИО1 ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН №КИВИ-002/2020-29752222 от 17 ноября 2020 года ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО27 и ФИО2 ФИО46 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли жилого помещения, квартиры №5, расположенной в доме 

<

адрес>.

ФИО2 ФИО47 умерла 24 марта 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-РК 3646438, выданного отделом ЗАНС администрации Красноармейского района Волгограда.

Согласно ответа на запрос с Нотариальной палаты Волгоградской области, наследственного дела к имуществу ФИО2 ФИО43 не заводилось.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО28 является единственным наследником указанной доли, фактически принял наследство, однако к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался.

Из искового заявления следует, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.

Ответчик ФИО2 ФИО29 применительно к положениям ЖК РФ членом семьи истца не является, общее хозяйство между указанными лицами не ведется, каждый имеет самостоятельный источник дохода, ФИО1 ФИО14 в квартире не проживает.

На обращения истца ФИО1 ФИО15 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонте и содержании квартиры ответчик ФИО2 ФИО30 не реагирует.

ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессии водоснабжения", ПАО «Волгоградэнергосбыт» договоры на предоставление коммунальных услуг со сторонами настоящего спора не заключали.

При этом суд отмечает, что согласно сведений, содержащихся на официальном интернет-сайте Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, усматривается, что управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> с 22 ноября 2016 года осуществляет ООО «ЭУ-67».

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 ФИО16 и ответчику ФИО2 ФИО31 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за природный газ, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части установления между собственниками порядка оплаты за коммунальные услуги, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру на основании выданных сторонам отдельных платежных документов, определив в платежах за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> долю ФИО1 ФИО17 в размере 1/3 доли, ФИО2 ФИО32 в размере 2/3 доли, поскольку в настоящее время ответчик проживает в указанной квартире.

Кроме того, данное решение является основанием для открытия ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессии водоснабжения", ООО "ЭУ-67», ПАО «Волгоградэнергосбыт» отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать платежный документ по следующим основаниям. 

В силу ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении" № 261-ФЗ, до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (п. 5). До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (п. 5.1).

Таким образом, истец и ответчик, должны установить индивидуальный прибор учета газа производить оплату за газ исходя из количества потребленного им газа по индивидуальному прибору учета. 

Учитывая это обстоятельство, что стороны должны установить индивидуальный прибор учета потребления газа суд полагает, что расчеты с поставщиков в этом случае должны производится не исходя из доли в имущественном праве, а за фактическое потребление каждым из сособственников данным ресурсом и постановка вопроса в исках участников процесса о определении порядка расчетов за газ пропорционально доле в собственности и возложении обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о заключении отдельных договоров с сособственниками на этих условиях судом расценивается как не отвечающая требованиям законности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО55 к ФИО2 ФИО54, обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационный участок-67», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Концессия Водоснабжения», обществу с ограниченной ответственность «Концессия теплоснабжения», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать платежный документ, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартира 5 за ФИО1 ФИО53 в размере 1/3 доли, за ФИО2 ФИО52 в размере 2/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатационный участок-67», общество с ограниченной ответственностью «Концессия Водоснабжения», общество с ограниченной ответственность «Концессия теплоснабжения», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельное соглашение и выдавать ФИО1 ФИО51 отдельный платежный документ для внесения платы за предоставляемые услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом определённой доли в размере 1/3 доли, ФИО2 ФИО56 с учетом определённой доли в размере 2/3 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО50 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать платежный документ, отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 ФИО49 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> пропорционально 1/3 доли в оплате.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 9 марта 2021 года.

Судья О.С. Савокина