Дело № 2-1560/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 08 мая 2019 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе 

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Перепелица Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3.

Ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>., ответчиками не выполняются, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики уклоняются. 

Ответчики фактически проживают по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, в домовладении принадлежащим на праве собственности ответчику ФИО3

У ответчика ФИО2 также имеется принадлежащая ей на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчики являются его родителями, они проживали с ним в спорной квартире до 2006 года, после чего переехали в новый дом, по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3. У ответчика ФИО2 в собственности имеется еще одна квартира. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представили, об обстоятельствах, препятствующих их явке в суд, не уведомили.

Третье лицо ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица отдел по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представили, об обстоятельствах, препятствующих их явке в суд, не уведомили.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ). 

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 жилое помещение, находящееся по адресу 

<

адрес> (л.д.12).

В настоящее е время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3.

Из искового заявления следует, что ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, ответчиками не выполняются, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики уклоняются. 

Данные доводы подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые являются соседями истца, пояснивших, что в спорной квартире ответчики не проживают, их вещей в квартире не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, в деле не имеется.

Утверждения истца о том, что ФИО2, ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес>, и не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчика не опровергнуты, в связи с чем, суд признает указанные обстоятельства установленными.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики уклоняются.

Так как истец является собственником 

<

адрес>, следовательно, он имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из искового заявления также следует, что ответчики фактически проживают по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в домовладении принадлежащим на праве собственности ответчику ФИО3. У ответчика ФИО2 также имеется принадлежащая ей на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Доводы о наличии у ответчиков в собственности вышеуказанных жилых помещений подтверждаются представленными по запросу суда выписками из ЕГРН.

Ходатайство о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчиками не заявлялось.

Между тем, в силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При указанных обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова