Дело №2-1138/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сочи 15 июня 2017 г.

Хостинский районный суд г. Сочи 

Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре С.А. Воробьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и других (всего 22 человека) к ФИО2,ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 обратились в суд с иском, в котором просят освободить от ареста и исключить из описи имущества ФИО2, произведенного на основании Определения Центрального районного суда города Сочи от 21.10.2013, Определения Центрального районного суда г. Сочи от 26.02.2014, земельный участок общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, и Объект незавершенного строительства, степень готовности 70% (в настоящее время завершенный строительством жилой дом), расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, кадастровый номер № принадлежащие им на праве общей долевой собственности. 

Исковые требования мотивированы тем, что они являются сособственниками жилого дома литер А, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, кадастровый номер №,и земельного участка общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева.Право общей долевой собственности возникло на основании договоров купли-продажи долей земельного участка и долей объекта незавершенного строительства от 30.05.2013 и решения Хостинского районного суда города Сочи от 04.02.2014, вступившего в законную силу,которым удовлетворены предъявленные ими к ФИО2 требования о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество на основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи от 30.05.2013.Вместе с тем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Хостинский отдел г. Сочи) в Едином государственном реестре прав имеются записи об ограничении прав в связи с наложением арестана объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенного в 

<

...> по определению Центрального районного суда от 21.10.2013 взыскатель ФИО4 должник ФИО2, и ареста на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в 

<

...> и объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по определению Центрального районного суда г. Сочи от 26.02.2014 взыскатель ФИО3 должник ФИО2.Учитывая тот факт, что ФИО2 на момент принятия Центральным районным судом г. Сочи определений от 21.10.2013 и от 26.02.2014 о наложении ареста на имущество не являлся собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, кадастровый номер № иземельного участка общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева указанное имущество подлежит освобождению от ареста (исключению из описи) на основании положений статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, что подтверждается судебной распиской (л.д.160).

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в адресованном суду заявлении просила суд рассматривать дело в ее отсутствие, решение на усмотрение суда.

ФИО2, представители УФССП по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, иск признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела истцы являются сособственниками ФИО1 9/100, ФИО5 5/100, ФИО6 7/100, ФИО7 4/100, ФИО8 1/100, ФИО9 6/100, ФИО10 2/100, ФИО11 3/100, ФИО12 5/100, ФИО13 10/100, ФИО14 7/100, ФИО15 4/100, ФИО16 3/100, ФИО17 5/100, ФИО18 6/100, ФИО19 3/100, ФИО20 1/100, ФИО21 1/100, ФИО22 6/100, ФИО23 4/100, ФИО24 5/100, ФИО25 3/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева и Объект незавершенного строительства, степень готовности 70% (в настоящее время завершенный строительством жилой дом), расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Право общей долевой собственности возникло на основании договоров купли-продажи долей земельного участка и долей объекта незавершенного строительства от 30.05.2013 и решения Хостинского районного суда города Сочи от 04.02.2014, вступившего в законную силу, которым удовлетворены предъявленные к ФИО2 требования о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество на основании заключенных с ним договоров купли-продажи от 30.05.2013.

При этом судом было установлено, что 30.05.2013 между ФИО2, собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, и объекта незавершенного строительства, степень готовности 70%, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, и истцами был заключен договор купли-продажи долей земельного участка и долей объекта незавершенного строительства, согласно которому продавец ФИО2 передал в общую долевую собственность, а покупатели оплатили и приняли недвижимое имущество.

Так же судом установлено, что между сторонами уже 25.05.2013 подписан акт приема передачи имущества, что подтверждает исполнение продавцом обязательства передать недвижимость покупателям, что сделка купли-продажи объектов недвижимости совершена в надлежащей форме с соблюдением требований ст.ст.549-550,554-556 Гражданского кодекса Российской Федерации, объекты недвижимости фактически переданы продавцом покупателям.

Вместе с тем, определением Центрального районного суда от 21.10.2013 по делу по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств наложен арест на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный в 

<

...> как принадлежащий ФИО2.

Так же определением Центрального районного суда г. Сочи от 26.02.2014 по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств наложен арест на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

...> и объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный в 

<

...> как принадлежащий ФИО2.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев… обращения взыскания на имущество по обязательствам…

По смыслу статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него производится только по обязательствам собственника.

Как установлено судом и следует из материалов делаФИО2 на момент принятия мер 21.10.2013, 26.02.2014 по обеспечению исков ФИО4 и ФИО3 не являлся собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, и Объекта незавершенного строительства, степень готовности 70%, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, кадастровый номер №, в связи с заключением договоров купли-продажи от 30.05.2013 и фактической передачи спорного имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права.

С учетом установленного суд считает, что истцами избран надлежащий способ защиты нарушенного права в порядке статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 442 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Освободить от ареста и исключить из описи имущества ФИО2, произведенного на основании Определения Центрального районного суда города Сочи от 21.10.2013, Определения Центрального районного суда г. Сочи от 26.02.2014, земельный участок общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, и Объект незавершенного строительства, степень готовности 70% (в настоящее время завершенный строительством жилой дом), расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Чекменева, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА