Дело № 2-1167/2020

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что с 1987 года по настоящее время, он постоянно и непрерывно владеет двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной им по договору купли-продажи, но своевременно не оформленной надлежащим образом, в связи с чем просит признать право собственности на недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, с 1987 года ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Ленинградского района Краснодарского края № 1958 от 29.12.1992 года был утвержден акт оценки и продажи 

<

данные изъяты> доли жилого дома по 

<

адрес> Данным постановлением установлено, что истец обратился к ответчику с заявлением о приобретении в личную собственность спорной квартиры. Согласно этого же постановления, истцом были внесены денежные средства за приобретенную квартиру в полном объеме, что подтверждено квитанциями. Истец остался постоянно проживать в спорной квартире, оплачивал коммунальные платежи, следил за ее сохранностью.

29.10.2008 года для упорядочения правоотношений между сторонами был заключен договор социального найма № 

<

...> спорного жилого помещения.

В июле 2020 года, истец обратился в администрацию МО Ленинградский район Краснодарского края с заявлением о передаче ему данной квартиры в собственность, в порядке приватизации, на что 18.09.2020 года им был получен отказ, по тем основаниям, что спорная квартира в 1992 году фактически была продана ему и ни на балансе, ни в собственности ответчика не находится.

Члены семьи истца не возражают против заявленных исковых требований, о чем имеются соответствующие заявления.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца, поскольку факт владения истцом недвижимым имуществом в течение более 15 лет подтверждается документальными доказательствами, сведений о правопритязаниях на спорный объект недвижимости со стороны третьих лиц отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двух комнатную квартиру (литер А), общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой площадью 27,0 кв.м, расположенную в саманном обложенном кирпичом одноэтажном жилом доме, 1900 года постройки, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина