ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 августа 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при ведении протокола помощником фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5291/25 по иску ООО «Форт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, процентов, задолженности по оплате услуг по обслуживанию помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является управляющей организацией в отношении дома по адресу: адрес, Бол. адрес. Истец является собственником нежилого помещения (апартаменты), общей площадью 56,9 кв.м. на 5 этаже в указанном доме, однако не исполняет обязанности по оплате расходов, связанных с коммунальными платежами, обслуживанием нежилого помещения. Так, в период с 01 октября 2024 года по 30 июня 2025 года задолженность ответчика по оплате эксплуатационных расходов составила сумма; по оплате коммунальных услуг, с 01 ноября 2024 года по 30 апреля 2025 года составила 23 089 рулей сумма, а всего сумма. Со ссылкой на положения ст. ст. 209, 210, 309-310 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами согласно представленному расчету сумма с 20 апреля 2025 года по 10 июня 2025 года и по день фактического исполнения.

Муду представлены: расчет задолженности и процентов; Протокол от 30 апреля 2020 года внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес; выписка из ЕГРН; Агентский договор от 01 января 2021 года между ООО «ФОРТ» и ООО «МАГИСТРАЛЬ»; копия претензии и сведения о её направлении в адрес ответчика; выписка из ЕГРЮЛ.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений не поступило.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из письменных материалов дела, истец является управляющей организацией в отношении дома по адресу: адрес, Бол. адрес.

Истец является собственником нежилого помещения (апартаменты), общей площадью 56,9 кв.м. на 5 этаже в указанном доме, однако не исполняет обязанности по оплате расходов, связанных с коммунальными платежами, обслуживанием нежилого помещения. 

Так, в период с 01 октября 2024 года по 30 июня 2025 года задолженность ответчика по оплате эксплуатационных расходов составила сумма; по оплате коммунальных услуг, с 01 ноября 2024 года по 30 апреля 2025 года составила 23 089 рулей сумма, а всего сумма. 

Со ссылкой на положения ст. ст. 209, 210, 309-310 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному расчету сумма с 20 апреля 2025 года по 10 июня 2025 года и по день фактического исполнения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, своим правом возражать против иска не воспользовалась. Доказательств, опровергающих доводы истца суду не представила.

С учетом приведенных выше положений закона, на основании представленных истцом документов, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник обязана своевременно и полностью вносить плату за нежилое помещение (апартаменты) и коммунальные услуги, в связи с чем, проверив расчет, представленный истцом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности сумма.

На основании ст. 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами сумма с 20 апреля 2025 года по 10 июня 2025 года и по день фактического исполнения, начисляемые на сумму задолженности либо её остатка на основании ст. 395 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ, возмещению истцу за счет ответчика подлежат расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Форт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, процентов, задолженности по оплате услуг по обслуживанию помещения, удовлетворить. 

Взыскать с взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ФОРТ» (ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма по 10 июня 2025 года и с 11 июня 2025 года по день фактического исполнения, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности либо её остатка.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения по заявлению ответчика, которое может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 года