Дело № 2-2875/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г.Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрацией 

<

адрес> РБ и ФИО1 был заключен договор №/а аренды земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>,для складских помещений, общей площадью 5388 кв.м.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.9 договора аренды №/а от 

<

данные изъяты>. 

Согласно п. 4.7, арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливается разделом 4 договора аренды.

В соответствии с п. 4.8, неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

За период действия договора аренды 914-2000/а от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 2 729 031 руб.06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 3 348 852 руб.35 коп. за период с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило претензию (исх. №УЗ 5800) к ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность по арендной плате в размере 2 729 031 руб.06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 3 348 852 руб.35 коп. за период с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ответчик, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрацией 

<

адрес> РБ и ФИО1 был заключен договор №/а аренды земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>,для складских помещений, общей площадью 5388 кв.м.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором.

На основании пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием для возникновения обязательства.

Согласно п. 4.7, арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливается разделом 4 договора аренды.

В соответствии с п. 4.8, неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

За период действия договора аренды 

<

данные изъяты>а от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 2 729 031 руб.06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 3 348 852 руб.35 коп. за период с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило претензию (исх. №УЗ 5800) к ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет суммы требований по взысканию задолженности и пени, судом проверен, является обоснованным и достоверным и принимается судом в качестве допустимого доказательства. 

Ходатайство о снижении неустойки (пени) не заявлено.

Таким образом, заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд, на основании ст. 103 ГПК Российской Федерации и подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 38589,42 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан задолженность по арендной плате в размере 2 729 031 руб.06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 3 348 852 руб.35 коп. за период с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 38589,42 руб.

Ответчик вправе обратиться в Уфимский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов