Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО12, при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> долю в праве, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> долю в праве, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> доли в праве, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО3 (дочь) - 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО4 (внук) - 

<

данные изъяты> доля в праве и ФИО5 (сын) - 

<

данные изъяты> доля в праве.

Какуказано выше, ДД.ММ.ГГГГ истице на праве общей долевой собственности перешло право на 

<

данные изъяты> доли в квартире с кадастровым номером № общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО6 и ФИО7. На момент подписания данного Договора в квартире помимо ФИО2, ФИО3 и ФИО4 был зарегистрирован и проживал ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из Домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

До подписания Договора истец и ответчик договорились, что ответчик обязуется в 

<

данные изъяты>-дневный срок с момента подписания указанного Договора сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> что также прописано в п

<

данные изъяты> Договора. Однако на неоднократные просьбы, ответчик исполнить данное обязательство в добровольном порядке отказывается. Одновременно с этим. ФИО7 из квартиры выехал, вывез все свои вещи, ключи от квартиры передал. В связи с этим. в досудебном порядке урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГФИО2 в его адрес было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени указанное требование не исполнено.

Каких-либо оснований, по которым за ответчиком ФИО7 должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется.

Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением после расторжения брака между истцом и ответчиком не заключалось.

Просит суд признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. указать, что решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ФИО14 не был там зарегистрирован, был только ФИО10. Была долевая приватизация квартиры. Сын истицы продал ФИО14 две доли. ФИО2 долювыкупила год назад, а у сына долю не выкупила, потому что денег не было.

В судебное заседание ответчик ФИО7, не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат по ордеру № ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета, поэтому решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Коломна в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Старший помощника Коломенского городского прокурора ФИО12, в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик самостоятельно распорядился своей собственностью и покинул жилое помещение.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения ФИО7права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, не установлено.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> долю в праве, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> долю в праве, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> доли в праве, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО3 (дочь) - 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО4 (внук) - 

<

данные изъяты> доля в праве и ФИО5 (сын) - 

<

данные изъяты> доля в праве.

До подписания Договора истец и ответчик договорились, что ответчик обязуется в 

<

данные изъяты>-дневный срок с момента подписания указанного Договора сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, что также прописано в п.

<

данные изъяты> Договора. 

Однако ответчик не исполнил данное обязательство в добровольном порядке.

ФИО7 из квартиры выехал, вывез все свои вещи, ключи от квартиры передал. 

В досудебном порядке урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГФИО2 в его адрес было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени указанное требование не исполнено.

Каких-либо оснований, по которым за ответчиком ФИО7 должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами судом не установлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившей законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.