РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронин С.В., 

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Кооперативу автолюбителей № о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в Зеленогорский городской суд с иском к Кооперативу автолюбителей № о признании права собственности на гараж. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15-ти лет. Регулярно оплачивает взносы кооперативу автолюбителей №. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения земельных участков выданными директором МБУ ЦУГЗ ФИО5 земельный участок № находится в границах земельного участка автоплощадки № кооператива автолюбителей № и находится в ряду существующих гаражей. Согласно справке ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» о выдаче консультации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Начальником управления ФИО6 нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно справке о соответствии гаража санитарным правилам от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Главным государственным санитарным врачом по г. Зеленогорску Красноярского края ФИО7 гараж находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о сооружении по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, гараж №, отсутствуют. За 24 года личного владения гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, да и не мог истребовать, т.к. строительством гаража занимался он лично. Для установления факта владения гаражом на праве собственности и для регистрации права он неоднократно обращался в соответствующие органы, однако ему было отказана, в связи с чем на основании ст.265 ГПК РФ он вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. 

Представитель ответчика Кооператива автолюбителей № зал суда не явился о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

Как следует из искового заявления ФИО1 является собственником гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15-ти лет.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения земельных участков выданными директором МБУ ЦУГЗ ФИО5 земельный участок № находится в границах земельного участка автоплощадки № кооператива автолюбителей № и находится в ряду существующих гаражей. 

Согласно справке ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» о выдаче консультации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Начальником управления ФИО6 нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. 

Согласно справке о соответствии гаража санитарным правилам от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Главным государственным санитарным врачом по г. Зеленогорску Красноярского края ФИО7 гараж находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03. 

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о сооружении по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Сам факт владения ФИО1 указанным выше гаражом никем не оспаривается. 

ФИО1 пользуется этим гаражом как своим собственным, претензии третьих лиц на гараж отсутствуют.

Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 является собственником строения гаража №, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец являлся членом данного кооператива, что подтверждается справкой кооператива. Наличие гаража подтверждается техническим паспортом гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истец владел и пользовался гаражом, платил взносы в размере, установленном решением правления кооператива.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на собственные средства выстроил гараж на предоставленном кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие приобретенного гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним. 

Сохранение гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на гараж №, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья С.В. Доронин