Дело № 2-1385/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края 04 сентября 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Печенкиной А.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4., в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Захаренко И.А, представившей удостоверение № 426 от 24.04.2003 г. и ордер № 246093 от 04.09.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованием об утрате права пользования жилым помещением указывая, что они с являются собственниками жилого дома расположенного по адресу Каневской район, ст. Стародеревянковская ул. Рабочая 3 который приобрели 07.12.2018 г. в котором с 13.02.1991 г. года была зарегистрирована ответчица ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,21.05.2013г. ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики не являются членами семьи истцов, однако остаются зарегистрированным по указанному выше адресу, что создает дополнительные трудности в осуществлении права собственности. Место жительство ответчиков неизвестно. Регистрация ответчиков в, принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения пользования и распоряжения жилым помещением. Просят суд: признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адрес 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске и просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Адрес фактического проживания ответчиков не известен в связи с чем, судом в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков, привлечен представитель ответчиков которая просила вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.12 и ч.1 ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство носит состязательный характер и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. К способам защиты гражданских прав отнесено: признание права, самозащиты права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст.12 ГПК РФ к способам защиты гражданских прав отнесено: признание права, самозащиты права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и другими способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из ЕГРП ФИО1 и ФИО2 являются правообладателями жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно сведений, содержащихся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> расположенном по ул.Рабочей ст.Стародеревянковская Каневского района, адресных справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Каневокму району ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженец ст.Каневской Каневского района Краснодарского края, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка 

<

адрес>, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что как ответчица ФИО3, так и ответчик ФИО4 не являются членами семьи собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании с ответчиками в жилом помещении не установлено, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчики не имеют. В настоящее время истцы несут материальные расходы по оплате коммунальных услуг, уплачивая налоги и сборы за всех членов семьи, включая ответчиков и не могут в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим им жилым домом.

Суд в соответствии с ч.4 ст.31, ст.35 Жилищного кодекса РФ пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым домов, находящимся собственности истцов.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Утрата права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. По указанным правилам, решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ст.Каневской Каневского района Краснодарского края утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адрес 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Каневскому району для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адрес 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: