Дело № 2-82/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, просил прекратить его право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 165,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 82,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Указанная ? доля в праве общей собственности представляет собой отдельную квартиру, расположенную на обособленном земельном участке площадью 622 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время у него возникла необходимость произвести выдел принадлежащей ему доли жилого дома в отдельную квартиру. На государственном кадастровом учете стоят два жилых дома по адресу: 

<

адрес>. Фактически это один и тот же жилой дом, в 

<

адрес> которого проживает истец. Право общей долевой собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ответчиками. В связи с этим не представляется возможным заключить соглашение о реальном разделе жилого дома, он лишен возможности распорядиться принадлежащей ему недвижимостью, так как не может оформить права на отдельную квартиру. 

<

адрес> занимаемой им квартиры составляет 82,7 кв. м. Квартира расположена на земельном участке, который находится в собственности истца.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений против иска не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> извещено о времени и месте судебного разбирательства, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не заявил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с размещенной на нем ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 165,5 кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации Управления Росреестра по Алтайскому краю в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>: здание - жилой дом, кадастровый №, общей площадью 165,5 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО4; здание – многоквартирный дом кадастровый №, общей площадью 164,8 кв.м, в котором имеются две квартиры: № – №, общей площадью 82,7 кв.м, сведения о правообладателе которой отсутствуют и № – КН №, общей площадью 82,1 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6. 

Таким образом, судом установлено, что каждое из указанных выше помещений является изолированной квартирой с отдельным входом, на обособленном земельном участке, закрепленным за каждой квартирой отдельно. Прекращение права долевой собственности истца, признание за ним права собственности на квартиру не нарушает права остальных собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что 

<

адрес> имеет общую площадь 82,7 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 165,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 82,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2019 года.